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名古屋市港区新茶屋３丁目の中古戸建収益物件(収益)

名古屋市港区新茶屋３丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年06月12日　次回更新予定日：2026年06月26日

980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区新茶屋３丁目
近鉄名古屋線『戸田』徒歩48分 (約3770m)

取扱会社：ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

名古屋市港区新茶屋３丁目一戸建て | 物件情報

利回り8.57％・月7万円想定収入の安定オーナーチェンジ物件！

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。

ハウスドゥ荒子川公園

名古屋市港区・新茶屋エリアにて、利回り8.57％・月額賃料70,000円のオーナーチェンジ物件が登場。
近年開発が進む注目エリアに隣接し、イオンモール新茶屋も近く、生活利便性の高い立地です。
敷地内には縦列駐車が可能な駐車スペースを確保しており、賃貸需要を後押しするポイントとなっています。

本物件は調整区域につき原則建替え不可ですが
、名古屋市開発審査会の提案基準第1号を満たすことで再建築が可能となる場合があります（詳細は名古屋市役所にて要確認）。

現状大きな不具合はありませんが、築年数相応の経年はございますので、現況渡し・契約不適合責任免責での引渡しとなります。

安定した収益を得たい投資家の方におすすめの一戸建て賃貸物件です。

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

利回り8.5％超の高収益一戸建て賃貸です。開発が進む新茶屋エリアに近く、将来性も期待できる立地。

駐車場付きで賃貸需要も安定しています。オーナーチェンジで即収益化できるため、初めての投資にもおすすめです。

価格	980万円	間取り	5LDK
価格	980万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	愛知県名古屋市港区新茶屋３丁目
アクセス	近鉄名古屋線『戸田』徒歩48分 (約3770m)
建物面積	公95.63㎡	駐車場	なし
築年月	1983年(昭和58年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公170.54㎡(51.58坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	西福田小学校徒歩28分 (約2170m)	中学区	南陽中学校徒歩21分 (約1670m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	西福田小学校徒歩28分 (約2170m) 南陽中学校徒歩21分 (約1670m) 名古屋ドレミこども園徒歩15分 (約1180m) ロピア　名古屋茶屋店徒歩13分 (約990m) クリエイトエス・ディー　名古屋茶屋店徒歩13分 (約990m) セブンイレブン　名古屋秋葉2丁目店徒歩16分 (約1250m)
備考	調整区域のため、原則建て替え不可です。　（※名古屋市開発審査会提案基準提案基準第1号の条件を満たせば再建築可。名古屋市役所にて確認）＊物件敷地内、正面駐車スペース有！縦列駐車可能です。【注意点・契約条件】＊オーナーチェンジとなります。＊現状渡し・測量無し、売主契約不適合責任免責となります。＊現状雨漏れ等大きな不具合は無いですが、相当年数経過の物件となりますので、予めご了承ください。【賃貸条件】＊現在賃貸中　募集月額　70,000円　想定年収　840,000円　想定利回り　8.57%
物件番号	4646325	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ店舗詳細ページへ

電話番号	052-655-6255
所在地	〒455-0815 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28番地3 エスポアクインズコート１階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	愛知県知事(1)第26233号
アクセス	店舗への地図はこちら