朝日プラザ天王寺

NEW 04.16

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩9分 (約700m)
大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『天王寺』徒歩12分 (約950m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

朝日プラザ天王寺マンション | 物件情報

◇【利回り6.6％×駅徒歩4分】3路線3駅利用可能！安定した賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【共用部分】メールボックス
【駐車場】駐輪場
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分の駅近立地＞

「寺田町」駅まで徒歩4分に加え、
主要ターミナルである「天王寺」駅へも
徒歩7分でアクセス可能な、
非常に資産価値の高いロケーションです。
JR環状線、大阪メトロ御堂筋線の
3路線が利用でき、
通勤・通学の需要が絶えないエリアです。

■おすすめポイント②
＜安定した収益が期待できるオーナーチェンジ物件＞

現在賃貸中で、
月額44,000円の賃料収入がございます。
表面利回りは約6.6％を確保しており、
手堅い不動産投資を検討されている方や、
初めての収益物件をお探しの方にもぴったりの1DKプランです。

■おすすめポイント③
＜管理体制良好な大規模分譲マンション＞

2024年11月には給湯器の交換も実施されており、
メンテナンス面でも配慮されています。
共用部も整っており、
入居者様にも安心してお住まいいただけます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター2基

物件の特徴

管理人常駐
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊

物件詳細情報

周辺には商業施設や飲食店が充実しており、単身者にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。専有面積25.85平米の使い勝手の良い間取りで、長期的な安定稼働が見込めます。オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引き継ぎが必要となります。詳細な収支データや物件資料については、ぜひお気軽にお問い合わせください！

価格	800万円	間取り	1DK
価格	800万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目
アクセス	ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『天王寺』徒歩12分 (約950m)
専有面積	壁芯 25.85㎡	所在階	11階建/4階部分
主要採光	東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年11月給湯器給湯器交換
総戸数	427戸	面積	敷地:8682.70㎡
築年月	1978年(昭和53年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	鉄建建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託常駐管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	高松小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	文の里中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	5,910円/月	修繕積立金	6,590円/月
その他費用	その他負担：200円/月
収益情報	表面利回り：6.60% 家賃収入：528,000円
周辺環境	万代天王寺店徒歩5分 (約370m) コーナン天王寺店徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン天王寺三明町店徒歩5分 (約390m) 大阪鉄道病院徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン阿倍野高松店徒歩5分 (約400m) 高松小学校徒歩8分 (約620m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」徒歩9分 (約650m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」徒歩9分 (約690m) 文の里中学校徒歩10分 (約780m) 天王寺MIO 徒歩10分 (約750m)
備考
物件番号	4678566	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら