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オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神

オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神

NEW 04.16

掲載情報更新日：2026年04月27日　次回更新予定日：2026年05月11日

430万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

富士宮市外神
ＪＲ身延線『西富士宮』車8分(約3.3km)

取扱会社：ハウスドゥ富士中央アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-335-220

オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神一戸建て | 物件情報

◎すぐに家賃収入が得られる賃貸中物件 ◎手頃な価格帯で投資初心者にもおすすめ ◎日当たり良好

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ富士中央アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-335-220

私たち「ハウスドゥ富士中央」は、
富士市・富士宮市エリアを中心に不動産情報を発信しています。

＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」

など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！

また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！

営業時間：9：00～18：00（火曜日・水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ富士中央】
〒417-0057　静岡県富士市瓜島町54番地
お問合わせ：0120-335-220
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！

物件の設備

電気
バス
トイレ

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：遠藤　智洋

富士宮市外神の中古戸建です。利回りは12.5％と高水準。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を得ることができ、集客の手間や空室リスクを抑えた運用が可能です。徒歩20分圏内にスーパーやホームセンターなどの商業施設が揃っており、生活に便利な立地です。

価格	430万円	間取り	4DK
価格	430万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	静岡県富士宮市外神
アクセス	ＪＲ身延線『西富士宮』車8分(約3.3km)
建物面積	公81.14㎡	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公142.29㎡(43.04坪)	接道	南西側(公道)幅約6.5m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・岳南広域都市計画区域
小学区	富丘小学校徒歩19分 (約1460m)	中学区	大富士中学校徒歩21分 (約1660m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：13.90% 家賃収入：0円
周辺環境	富士宮市大富士中学校徒歩21分 (約1660m) 富士宮市立富丘小学校徒歩19分 (約1460m) ミニストップ富士宮青木店徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート富士宮外神店徒歩20分 (約1540m) ウェルシア富士宮万野原店徒歩19分 (約1500m) マックスバリュ富士宮宮原店徒歩18分 (約1380m) 富士宮青木郵便局徒歩18分 (約1370m) カインズ富士宮店徒歩22分 (約1760m) オギノ富士宮万野原店徒歩18分 (約1380m) ジャンボエンチョー富士宮店徒歩21分 (約1630m)
備考	※オーナーチェンジ物件の為正確な間取は不明です。 ※再建築可（既存宅地） ※利回り：12.5％　月間賃料：50,000円　年間予定賃料収入：600,000円 ※現況有姿
物件番号	4679424	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ富士中央アルファス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	0545-67-7988
所在地	〒417-0057 静岡県富士市瓜島町54番地
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(1)第10568号
アクセス	店舗への地図はこちら