セオリー天王寺南DOOR

NEW 04.25

掲載情報更新日：2026年04月25日　次回更新予定日：2026年05月09日

2,082万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区王子町３丁目
阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋』徒歩5分 (約400m)
大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車10分大阪シティバス王子町停徒歩3分 (約230m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車10分大阪シティバス王子町停徒歩3分 (約230m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

セオリー天王寺南DOORマンション | 物件情報

◇【築3年×オーナーチェンジ】ペット〇・インターネット無料で入居者ニーズに応える安定の収益マンション

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜安定した賃料収入が見込める「オーナーチェンジ物件」＞

月額賃料68,900円（共益費6,000円）で賃貸中、
表面利回りは4.31％です。
2023年11月築と非常に築年数が浅く、
長期にわたって安定した
資産運用を検討されている
投資家の方に最適な一邸です。

■おすすめポイント②
＜充実の設備が魅力！入居者に喜ばれる築浅シングルマンション＞

オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心です。
室内にはガスコンロ2口、
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、
クローゼットなど、現代のシングルライフに
欠かせない設備が充実。
さらにインターネット無料・ペット飼育可能
という高い付加価値を備えています。

■おすすめポイント③
＜複数沿線利用可能！＞

天王寺エリアへのアクセスも良く
利便性と落ち着いた住環境が共存する
エリアとして、高い入居需要が期待できます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好

物件詳細情報

築3年の「セオリー天王寺南DOOR」は、その新しさと充実した設備から、入居者様にとって非常に魅力的な物件です。管理形態も全部委託（常駐管理）となっており、オーナー様の負担が少ないのもポイントですね。安定した家賃収入を得るための投資用物件として、ぜひ前向きにご検討ください。詳細な収支計画等、お気軽にお問い合わせをお待ちしております！

価格	2,082万円	間取り	1K
価格	2,082万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市阿倍野区王子町３丁目
アクセス	阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋』徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車10分大阪シティバス王子町停徒歩3分 (約230m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車10分大阪シティバス王子町停徒歩3分 (約230m)
専有面積	壁芯 26.11㎡	所在階	8階建/7階部分
主要採光	南向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	61戸	面積
築年月	2023年(令和5年)11月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	阿倍野小学校徒歩7分 (約540m)	中学区	阿倍野中学校徒歩13分 (約970m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	4,960円/月	修繕積立金	1,040円/月
その他費用	その他負担金:10000円管理準備金（月額）
収益情報	表面利回り：4.31% 家賃収入：898,800円
周辺環境	ファミリーマート阿倍野元町店徒歩2分 (約160m) 北畠公園徒歩3分 (約170m) 阿倍王子神社徒歩3分 (約230m) セントラルスクエア北畠店徒歩6分 (約420m) 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」徒歩7分 (約530m) ココカラファイン昭和町店徒歩10分 (約760m) ファミリーマート阿倍野王子町店徒歩9分 (約710m) 阿倍野郵便局徒歩13分 (約1000m) ライフ昭和町駅前店徒歩15分 (約1150m) 阪急オアシス西田辺店徒歩14分 (約1100m)
備考
物件番号	4691588	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら