渕上ビル　事業用一括

掲載情報更新日：2026年07月06日　次回更新予定日：2026年07月20日

4,700万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市中津留２丁目
ＪＲ日豊本線『牧』徒歩23分 (約1840m)
大分バス『商業高校前バス停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ東別府株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 0977-25-7700

渕上ビル　事業用一括の収益物件 | 物件情報

◆年間収入240万円◆表面利回り約5.1％◆事務所付き住宅ビル◆防水工事実施済◆オーナーチェンジ物件

【ダイニングキッチン】
【玄関】
【玄関】
【居間・リビング】
【居間・リビング】
【キッチン】
【洋室】
【洗面台】
【浴室】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東別府株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 0977-25-7700

人気の中津留エリアにオーナーチェンジ物件が登場しました！
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益物件です。
年間収入240万円、表面利回り約5.1％となっております。

建物は事務所付き住宅ビルで、2階は3LDK、3階は2LDKのゆとりある間取りです！
屋上も備えており、幅広い用途に対応可能です。また、防水工事実施済のため、維持管理面でも安心してご検討いただけます！
大分市中心部へのアクセスも良好な中津留エリアに位置し、安定した収益を期待できる投資用不動産としておすすめの物件です！

★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！

【営業時間】　9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700

物件の設備

都市ガス
給湯
オープンキッチン
追焚機能
シャワー
トイレ
トイレ2箇所
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン2基
BS
無線LAN
CATVインターネット
火災警報器/報知機
収納スペース
駐輪場
バイク置場

物件詳細情報

担当エージェント：堤　建太

ハウスドゥ東別府の堤です！
こちらの物件は人気の中津留エリアに位置するオーナーチェンジ物件です！
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます！
年間収入240万円、表面利回り約5.1％となっております！

建物は事務所付き住宅ビルで、2階は3LDK、3階は2LDKのゆとりある間取りです！
屋上も備えており、幅広い用途に対応可能です。また、防水工事実施済のため、維持管理面でも安心してご検討いただけます！
大分市中心部へのアクセスも良好な中津留エリアに位置し、安定した収益を期待できる投資用不動産としておすすめの物件です！

★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！

【営業時間】　9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700

価格	4,700万円	間取り	5LDK
価格	4,700万円	物件種別	事業用(ビル・収益・一棟所有)
所在地	大分県大分市中津留２丁目
アクセス	ＪＲ日豊本線『牧』徒歩23分 (約1840m) 大分バス『商業高校前バス停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公283.81㎡	駐車場	カースペース【バイク置き場】無し【駐輪場】無し
築年月	1981年(昭和56年)10月築
建物構造	RC 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2016年01月浴室・洗面【外装】2021年01月屋根・他[2階ベランダ] 防水工事【その他】2016年01月間取り変更、畳の表替え
土地面積	公172.08㎡(52.05坪)	接道	北側(公道)幅約8.0m 間口約12.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	舞鶴小学校徒歩4分 (約260m)	中学区	城東中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.10% 家賃収入：2,400,000円
周辺環境	大分市立舞鶴小学校徒歩4分 (約260m) 大分市立城東中学校徒歩27分 (約2100m) 大分県立大分商業高校徒歩6分 (約410m) 牧駅徒歩21分 (約1610m) セブン-イレブン　大分花津留店徒歩6分 (約460m) スーパーまるや津留店徒歩9分 (約670m) ドラッグセイムス大分花津留店徒歩5分 (約390m) 舞鶴内科クリニック徒歩7分 (約500m) 大分東浜郵便局徒歩7分 (約520m) 大分信用金庫東大分支店徒歩9分 (約700m)
備考	【現況】１階：テナント事務所（賃借人利用中）　２階：３ＬＤＫ（空き）　３階：２ＬＤＫ（所有者居住中） ※１階部分増築箇所あり（未登記）【リフォーム履歴】１階：事務所平成５年５月倉庫増築平成１０年５月事務所増改築（応接室・研修室）平成２０年９月事務所増改築（玄関横コンピューター置き場）２階：住宅平成２０年畳替え３階：住宅キッチンリフォーム（不明）洗面所・風呂リフォーム（１０年前後前）全体リフォーム（間取り変更、１０年前後前）クロス張替え（４・５年前）屋上、２階ベランダ防水（５年程前）【駐車場】近隣約５０ｍ先に駐車場７台分借上げ中（月５，０００円×７台）
物件番号	4735075	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ東別府株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	0977-25-7700
所在地	〒874-0945 大分県別府市浜町17番2号
営業時間	9：30～17：30
定休日	水曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら