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中古テラスハウス　阿倍野区共立通1丁目

中古テラスハウス　阿倍野区共立通1丁目

NEW 06.18

掲載情報更新日：2026年06月18日　次回更新予定日：2026年07月02日

1,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区共立通１丁目
阪堺電気軌道上町線『松虫』徒歩6分 (約480m)
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

中古テラスハウス　阿倍野区共立通1丁目テラスハウス | 物件情報

◇【利回り9.2%超×阿倍野駅徒8分】月額賃料13万円で賃貸中の安定オーナーチェンジ物件◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜高利回り約9.28％のオーナーチェンジ物件＞

現況の想定表面利回りは驚きの約9.28%！
月額賃料130,000円で
現在賃貸中のため、
購入後の面倒な
入居者募集の手間がなく、
お引渡し後すぐに
安定した家賃収入が見込めます。

■おすすめポイント②
＜2沿線利用可能！阿倍野エリア徒歩圏内＞

阪堺電気軌道上町線
「松虫」駅まで徒歩6分、
さらに大阪メトロ谷町線
「阿倍野」駅へも徒歩8分と、
主要エリアへ軽快にアクセスできる好立地。
賃貸需要の絶えない、
投資用として大変魅力的な街です。

■おすすめポイント③
＜作業室や多目的室のある個性的な間取り＞

延床面積約90.54㎡の2階建てテラスハウス。
1階・2階を合わせて3つの作業室と
多目的室、手洗い・トイレを備えた
ユニークなレイアウトで、
多様な業種や用途のテナント・
賃貸ニーズに応える空間です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建

物件詳細情報

人気の阿倍野区共立通エリアから、利回り9%超えの好条件な収益物件が登場しました！現在賃貸中のため、初めて不動産投資をはじめられる方にもおすすめの安心なオーナーチェンジ物件です。周辺の賃貸需要やエリアの強みなども丁寧にご説明いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください！

価格	1,680万円	間取り	6K
価格	1,680万円	物件種別	中古一戸建て(テラスハウス・収益)
所在地	大阪府大阪市阿倍野区共立通１丁目
アクセス	阪堺電気軌道上町線『松虫』徒歩6分 (約480m) 大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公90.54㎡	駐車場	なし
築年月	1957年(昭和32年)04月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公61.48㎡(18.59坪)	接道	北西側(私道)幅約3.0m 間口約4.50m 北東側(公道)幅約0.9m 間口約12.50m
私道	別:公6.75㎡	セットバック	要：2.25㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	丸山小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	松虫中学校徒歩8分 (約570m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：9.28% 家賃収入：1,560,000円
周辺環境	丸山小学校徒歩3分 (約210m) 大阪府阿倍野警察署徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン大阪阿倍野筋５丁目店徒歩4分 (約320m) 大阪阿倍野筋郵便局徒歩5分 (約350m) 阪堺電気軌道上町線「松虫」徒歩7分 (約500m) 松虫中学校徒歩7分 (約530m) 大阪市立阿倍野区民センター徒歩10分 (約740m) 大阪シティバス　松虫徒歩8分 (約610m) ファミリーマート阿倍野王子町店徒歩9分 (約650m) 関西スーパーベルタ店徒歩10分 (約760m)
備考	・月額賃料：130,000円（法人が賃貸中・賃貸借契約5年更新）・増築未登記部分あり（建蔽率・容積率オーバー）・再建築の際は、セットバック（面積約2.25㎡）、隣接地の同意が必要・現状有姿取引（売主による境界明示なし）、売主契約不適合責任免責
物件番号	4758312	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら