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さいたま市南区大字太田窪の中古戸建収益物件(収益)

さいたま市南区大字太田窪の中古戸建

NEW 07.07

掲載情報更新日：2026年07月15日　次回更新予定日：2026年07月29日

1,550万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市南区大字太田窪
ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ武蔵野線『南浦和』バス乗車14分善前（バス）停徒歩4分 (約280m)
ＪＲ高崎線『浦和』バス乗車17分善前（バス）停徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市南区大字太田窪一戸建て | 物件情報

【和の温もり感じる2LDK♪表面利回り約6.11％のオーナーチェンジ物件】

【間取り】
◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：6.11％・現行年間収入：948,000円）
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間

【外観写真】
◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪
→バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪

（外観撮影：2026年7月）

【外観写真】 ◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪ →バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪ （外観撮影：2026年7月）
【外観】 ◇外観別アングル
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪
→バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪

◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：6.11％・現行年間収入：948,000円）
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。

◇ビッグ・エー浦和太田窪店まで徒歩約5分（約400ｍ）
　セブンイレブンさいたま太田窪店まで徒歩約5分（約350ｍ）
　ファミリーマートさいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450ｍ）
　浦和太田窪郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ）
　わかくさ病院まで徒歩約5分（約400ｍ）
　不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
　南浦和たいよう保育園まで徒歩約12分（約900ｍ）
→周辺環境充実♪

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ二口
浴室に窓
トイレ
和室
2面採光
出窓
全居室収納

物件の特徴

南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,550万円	間取り	2LDK
価格	1,550万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』バス乗車14分善前（バス）停徒歩4分 (約280m) ＪＲ高崎線『浦和』バス乗車17分善前（バス）停徒歩5分 (約350m)
建物面積	公38.09㎡	駐車場	なし
築年月	1967年(昭和42年)11月築
建物構造	木造瓦・亜鉛メッキ鋼 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公57.73㎡(17.46坪)	接道	南西側(私道)幅約4.0m 間口約6.31m(位置指定)
私道	別:公8.68㎡(持分 1/1)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
小学区	谷田小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	大谷場中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.11% 家賃収入：948,000円
周辺環境	新田自治会館徒歩3分 (約200m) 不動入公園徒歩4分 (約300m) セブンイレブンさいたま太田窪店徒歩5分 (約350m) ユニクロ浦和太田窪店徒歩13分 (約1000m) ビッグ・エー浦和太田窪店徒歩5分 (約400m) 上谷沼広場-1 徒歩8分 (約600m) さいたま市立善前公民館徒歩9分 (約700m) 浦和太田窪郵便局徒歩9分 (約700m) さいたま市立大谷場中学校徒歩13分 (約1000m) 善前南公園徒歩12分 (約900m)
備考	◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪ →バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪ ◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪ →現在賃貸中（表面利回り：6.11％・現行年間収入：948,000円） →和の温もりを感じる、落ち着いた住空間 ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ◇ビッグ・エー浦和太田窪店まで徒歩約5分（約400ｍ）　セブンイレブンさいたま太田窪店まで徒歩約5分（約350ｍ）　ファミリーマートさいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450ｍ）　浦和太田窪郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ）　わかくさ病院まで徒歩約5分（約400ｍ）　不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ）　南浦和たいよう保育園まで徒歩約12分（約900ｍ） →周辺環境充実♪
物件番号	4784239	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事(2)第24442号
アクセス	店舗への地図はこちら