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京都市南区東九条石田町の中古戸建収益物件(収益)

京都市南区東九条石田町の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月27日　次回更新予定日：2026年11月10日

1,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条石田町
京都市営地下鉄烏丸線『十条駅』徒歩5分 (約400m)
近鉄京都線『十条駅』徒歩12分 (約960m)
ＪＲ東海道線『京都駅』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区東九条石田町一戸建て | 物件情報

地下鉄十条駅徒歩5分、1,000万円のオーナーチェンジ物件！和室3部屋を備えた4Kの中古戸建♪

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！不動産投資をお考えの方にご注目いただきたい中古戸建です。
間取りは和室3部屋・洋室1部屋を備えた4K。居室数が確保されているため、家族それぞれの個室や寝室、趣味のお部屋など、暮らし方に合わせた使い分けが考えられます。

町並み型建造物修景地区内に位置し、周辺の景観との調和が求められるエリアです。
月額賃料は60,000円、地代は月額20,000円。価格1000万円から戸建賃貸への投資をご検討いただけます。
詳細な契約条件なども、お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
都市ガス
トイレ
和室
和室8畳以上

物件の特徴

市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：鳩山　晃朗

戸建ならではの独立性と、和室を中心とした4Kの間取りが特徴です！ご家族での暮らしはもちろん、仕事部屋や趣味のスペースを確保したい方にも対応しやすい間取り。現在賃貸中という点も含め、戸建投資をお探しの方にご検討いただきたい物件です♪

価格	1,000万円	間取り	4K
価格	1,000万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	京都府京都市南区東九条石田町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『十条駅』徒歩5分 (約400m) 近鉄京都線『十条駅』徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『京都駅』徒歩16分 (約1280m)
建物面積	公77.83㎡	駐車場	なし
築年月	1965年(昭和40年)04月築
建物構造	木造瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公50㎡(15.12坪)	接道	北側(私道)幅約2.6m 間口約4.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	普通賃借権借地料20000円/月期間:2年カ月
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・町並み型建造物修景地区　居住誘導区域
小学区	凌風小学校徒歩11分 (約820m)	中学区	凌風中学校徒歩11分 (約820m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	借地料20000円/月期間:2年カ月
収益情報	表面利回り：7.20% 家賃収入：720,000円
備考	※借地権あり洪水浸水想定区域(浸水2.0m～3.0m)・宅地造成等工事規制区域遠景デザイン保全地区・屋外広告物第6種地域・既成都市区域賃料6.0万円×12ヶ月=72万円地代2.0万円×12ヶ月=24万円 ※建物には経年劣化ある事をご確認の上ご検討ください。
物件番号	4858073	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら