ワールドアイURBAN GATE 尼崎市武庫川町３丁目の中古マンション

この物件について

うれしい設備・特徴

エレベーター

24時間 ゴミ出し可

都市ガス

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

宅配BOX

ペット相談

スーパーが近い

キッチン・給湯

給湯、コンロ二口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、洗面所独立、浴室暖房

電気・ガス・水道

都市ガス、公営水道

室内設備

フローリング、クローゼット、玄関収納

セキュリティ

モニタ付インターホン、モニタ付オートロック

その他

エレベーター、宅配BOX、駐輪場、24時間ゴミ出可、ペット相談、管理人日勤、スーパーが近い

地図

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

2,127万円

間取り

1K

物件種別

中古マンション(収益)

所在地

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目

アクセス

阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩9分 (約700m)阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩35分 (約2800m)ＪＲ東海道線『立花』 徒歩33分 (約2600m)

専有面積

壁芯 23.62㎡

所在階

10階建/5階部分

駐車場

【駐車場】無し

築年月

2025年(令和7年)02月築

建物構造

RC 10階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

480戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

全部委託 日勤管理

管理費

4,230円/月

修繕積立金

1,170円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

準防火地域・居住誘導区域、第3種高度地区

学区（小学校）

武庫東小学校 徒歩14分 (約1100m)

学区（中学校）

武庫東中学校 徒歩19分 (約1500m)

現況

賃貸中

引渡

相談

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：3.77% 収入実績：804,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

実質利回り：3.44% 家賃収入：739,200円
※年間賃料収入から公租公課・管理費等の費用を差し引き、物件価格（諸費用を含む場合はその旨）で割った数値です。

想定利回り：3.74% 想定年収：795,498円
※満室時など一定の条件を想定した年間賃料収入から算出した数値で、実際の収入とは異なる場合があります（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

ー

物件番号

4876940

取引態様

専属専任媒介

情報公開日

2026-09-28

次回更新予定日

2026-10-12