塚口フレックス

NEW 06.27

掲載情報更新日：2026年06月29日　次回更新予定日：2026年07月13日

2,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市東塚口町１丁目
ＪＲ福知山線『塚口』徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩10分 (約750m)
阪急電鉄伊丹線『塚口』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

塚口フレックスマンション | 物件情報

■オーナーチェンジ■駅徒歩3分＆3沿線利用可■角部屋のような開放的な2ＤＫ■オートロック

【外観】【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中です。
【外観写真】
【外観写真】
【共用部分】
【共用部分】
【エントランス】
【駐車場】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

JR「塚口」駅徒歩3分。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。

「LDK・間取り」
・約9.1帖のダイニングは西側大型サッシと南側出窓から光が差し込みます。
・隣室との間が吹抜け構造のため、角部屋でなくても全居室に窓があり風が通ります。

「暮らしやすさ」
・DKと居室1部屋の双方から直接移動できる広々としたリビングテラス付き。
・テラスを家事動線に組むことで、洗濯物の持ち運びや換気が日常的に楽に行えます。

「収納」
・全居室に収納があり生活空間を広く保てます。
・玄関には靴をまとめて片付けられるシューズボックス付き。

「設備」
・不在時も安心の宅配ボックスや、防犯性を高めるオートロックを完備。
・8階部分のため外からの視線が届きにくく、プライバシーを守りやすい構造です。

「周辺環境」
・万代徒歩5分、業務スーパー徒歩7分、ビエラ塚口徒歩4分と買物施設が豊富。
・小学校徒歩4分、保育園徒歩3分、産婦人科徒歩4分と子育て世帯も安心の立地です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室外洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
出窓
フローリング
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

【吹抜け設計で隣室と間隔のある2DK】JR塚口駅まで徒歩3分。8階部分のダイニングは出窓付きの2面採光、DKと居室から出入りできる広々としたリビングテラスも魅力！現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

価格	2,200万円	間取り	2DK
価格	2,200万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
アクセス	ＪＲ福知山線『塚口』徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩10分 (約750m) 阪急電鉄伊丹線『塚口』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 42.84㎡	所在階	9階建/8階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	71戸	面積
築年月	1985年(昭和60年)10月築	建物構造	RC
施工会社	清水建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社　大阪北支店	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・航空法・準防火地域・第3種高度地区・宅地造成等規制法
小学区	上坂部小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	小園中学校徒歩28分 (約2170m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	8,900円/月	修繕積立金	10,000円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	JR塚口駅徒歩4分 (約300m) 上坂部小学校徒歩4分 (約270m) 小園中学校徒歩28分 (約2170m) セブンイレブン　JR塚口駅前店徒歩3分 (約230m) 尼崎南塚口郵便局徒歩4分 (約270m) 都市型保育園ポポラー兵庫塚口園徒歩4分 (約290m) ビエラ塚口徒歩5分 (約400m) マンダイ　塚口店徒歩8分 (約590m) ミリオンタウン塚口徒歩8分 (約590m) 上坂部西公園徒歩9分 (約650m)
備考	オーナーチェンジ／月額75000円で賃貸中（表面利回り4.09％）管理組合運営協会金月額2000円間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
物件番号	4771255	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら