塚口フレックス

1,980万円/2DK

収益

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【外観】【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中です。
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【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】

塚口フレックス

■オーナーチェンジ■駅徒歩3分＆3沿線利用可■角部屋のような開放的な2ＤＫ■オートロック

1,980万円

収益

2DK / RC / 1985年(昭和60年)10月築

兵庫県尼崎市東塚口町１丁目

ＪＲ福知山線『塚口』徒歩3分 (約240m)阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩10分 (約750m)阪急電鉄伊丹線『塚口』徒歩10分 (約800m)

間取り: 2DK
築年月: 1985年(昭和60年)10月築
専有面積: 壁芯 42.84㎡
総戸数: 71戸
所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
アクセス: ＪＲ福知山線『塚口』徒歩3分 (約240m)阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩10分 (約750m)阪急電鉄伊丹線『塚口』徒歩10分 (約800m)

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この物件について

JR「塚口」駅徒歩3分。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。「LDK・間取り」・約9.1帖のダイニングは西側大型サッシと南側出窓から光が差し込みます。・隣室との間が吹抜け構造のため、角部屋でなくても全居室に窓があり風が通ります。「暮らしやすさ」・DKと居室1部屋の双方から直接移動できる広々としたリビングテラス付き。・テラスを家事動線に組むことで、洗濯物の持ち運びや換気が日常的に楽に行えます。「収納」・全居室に収納があり生活空間を広く保てます。・玄関には靴をまとめて片付けられるシューズボックス付き。「設備」・不在時も安心の宅配ボックスや、防犯性を高めるオートロックを完備。・8階部分のため外からの視線が届きにくく、プライバシーを守りやすい構造です。「周辺環境」・万代徒歩5分、業務スーパー徒歩7分、ビエラ塚口徒歩4分と買物施設が豊富。・小学校徒歩4分、保育園徒歩3分、産婦人科徒歩4分と子育て世帯も安心の立地です。

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

オートロック

モニタ付インターホン

宅配BOX

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯
バス・トイレ・洗面: 室外洗濯機置場、トイレ、バス
電気・ガス・水道: 都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 出窓、フローリング、クローゼット、押入、全居室収納、和室、シューズボックス、2面採光
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン
その他: エレベーター、宅配BOX、管理人巡回、2沿線利用可、3沿線以上利用可、駅まで平坦、平坦地、高層階、眺望良好、通風良好、陽当り良好、都市近郊、市街地が近い、スーパーが近い、ペット不可、小学校徒歩10分以内

間取り

地図

兵庫県尼崎市東塚口町１丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

JR塚口駅
徒歩4分 (約300m)

小学校

上坂部小学校
徒歩4分 (約270m)

中学校

小園中学校
徒歩28分 (約2170m)

コンビニ

セブンイレブン　JR塚口駅前店
徒歩3分 (約230m)

郵便局

尼崎南塚口郵便局
徒歩4分 (約270m)

幼稚園・保育園

都市型保育園ポポラー兵庫塚口園
徒歩4分 (約290m)

ショッピングセンター

ビエラ塚口
徒歩5分 (約400m)

スーパー

マンダイ　塚口店
徒歩8分 (約590m)

ショッピングセンター

ミリオンタウン塚口
徒歩8分 (約590m)

公園

上坂部西公園
徒歩9分 (約650m)

物件概要・詳細

価格: 1,980万円
間取り: 2DK
物件種別: 中古マンション(収益)
所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
アクセス: ＪＲ福知山線『塚口』徒歩3分 (約240m)阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩10分 (約750m)阪急電鉄伊丹線『塚口』徒歩10分 (約800m)
専有面積: 壁芯 42.84㎡
所在階: 9階建/8階部分
駐車場: 【駐車場】なし
築年月: 1985年(昭和60年)10月築
建物構造: RC 9階建地下1階
主要採光: 西向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: 71戸
面積: ー
施工会社: 清水建設株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社　大阪北支店
管理方式: 全部委託巡回管理
管理費: 8,900円/月
修繕積立金: 10,000円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
法令制限: 景観法・航空法・準防火地域・都市再生特別措置法・第3種高度地区、宅地造成等規制法
学区（小学校）: 上坂部小学校徒歩4分 (約270m)
学区（中学校）: 小園中学校徒歩28分 (約2170m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
備考: オーナーチェンジ／月額75000円で賃貸中（表面利回り4.09％）管理組合運営協会金月額2000円間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
物件番号: 4771255
取引態様: 専任媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05