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尼崎市立花町4丁目　一棟アパート

尼崎市立花町4丁目　一棟アパート

NEW 07.11

掲載情報更新日：2026年07月11日　次回更新予定日：2026年07月25日

1億8,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市立花町４丁目
ＪＲ東海道線『立花』徒歩4分 (約290m)
阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ福知山線『尼崎』徒歩47分 (約3700m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

尼崎市立花町4丁目　一棟アパートの収益物件 | 物件情報

◆現在賃貸中★ ◇想定利回り6.16％ ◆単身者需要の高いエリア

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

想定利回り6.16％★現在賃貸中
JR東海道本線「立花」駅徒歩9分☆
大阪・神戸方面へのアクセスが良く、駅周辺は生活利便性も高いのが特長です。
周辺は単身者需要も高く、安定しています。
全21戸で戸数があるので、空室がある際も家賃収入にも与える影響が少なく
空室リスクを分散できる強みがあります。
現在も賃貸中なので購入直後から家賃収入が見込め、手堅く資産を拡大したい方や
初めての一棟投資の方へもおすすめできる資産価値と収益性のバランスの取れた物件です♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
オートロック
フローリング
クローゼット
シューズボックス
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

現在満室

物件詳細情報

担当エージェント：佐野　将希

JR立花駅徒歩9分★全21戸の規模による空室リスク分散が強みの一棟アパートです！
現在賃貸中のため、購入直後から安定した家賃収入が見込めます。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください♪

価格	1億8,000万円	間取り	1R
価格	1億8,000万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	兵庫県尼崎市立花町４丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『立花』徒歩4分 (約290m) 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ福知山線『尼崎』徒歩47分 (約3700m)
建物面積	公677.85㎡	駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
築年月	1991年(平成3年)02月築
建物構造	RC 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公344.52㎡(104.21坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約20.00m 東側(公道)幅約6.0m 間口約16.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	水堂小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	南武庫之荘中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：6.16% 想定家賃収入：11,088,000円
備考
物件番号	4789498	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら