尼崎市立花町4丁目　一棟アパート

1億6,000万円/1R

収益
値下げ

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【外観】
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【間取り】

尼崎市立花町4丁目　一棟アパート

◆現在賃貸中★ ◇想定利回り7.70％ ◆単身者需要の高いエリア

1億6,000万円

収益値下げ

1R / RC / 1991年(平成3年)02月築

兵庫県尼崎市立花町４丁目

ＪＲ東海道線『立花』徒歩4分 (約290m)阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ福知山線『尼崎』徒歩47分 (約3700m)

間取り: 1R
築年月: 1991年(平成3年)02月築
建物面積: 677.85㎡
所在地: 兵庫県尼崎市立花町４丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『立花』徒歩4分 (約290m)阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ福知山線『尼崎』徒歩47分 (約3700m)

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この物件について

想定利回り7.70％★現在賃貸中 JR東海道本線「立花」駅徒歩9分☆ 大阪・神戸方面へのアクセスが良く、駅周辺は生活利便性も高いのが特長です。周辺は単身者需要も高く、安定しています。全21戸で戸数があるので、空室がある際も家賃収入にも与える影響が少なく空室リスクを分散できる強みがあります。現在も賃貸中なので購入直後から家賃収入が見込め、手堅く資産を拡大したい方や初めての一棟投資の方へもおすすめできる資産価値と収益性のバランスの取れた物件です♪

うれしい設備・特徴

都市ガス

オートロック

バス・トイレ・洗面: シャワー、B/T別室、トイレ、バス
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: フローリング、クローゼット、シューズボックス
セキュリティ: オートロック
その他: 駐輪場、バイク置場、現在満室

間取り

地図

兵庫県尼崎市立花町４丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格: 1億6,000万円
間取り: 1R
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 兵庫県尼崎市立花町４丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『立花』徒歩4分 (約290m)阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ福知山線『尼崎』徒歩47分 (約3700m)
建物面積: 公677.85㎡
駐車場: 【駐車場】近隣あり料金：14,000円/月距離：140m
築年月: 1991年(平成3年)02月築
建物構造: RC 3階建
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：21戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 水堂小学校徒歩9分 (約650m)
学区（中学校）: 南武庫之荘中学校徒歩17分 (約1300m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
収益情報: 想定利回り：7.70% 想定家賃収入：12,320,000円
備考: ー
物件番号: 4789498
取引態様: 一般媒介
情報公開日: 2026-09-26
次回更新予定日: 2026-10-10