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売土地　天王寺区四天王寺2丁目

売土地　天王寺区四天王寺2丁目

NEW 06.15

掲載情報更新日：2026年06月15日　次回更新予定日：2026年06月29日

1億3,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区四天王寺２丁目
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩7分 (約500m)
大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車6分大阪シティバス天王寺警察署前停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車6分大阪シティバス天王寺警察署前停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

売土地　天王寺区四天王寺2丁目土地 | 物件情報

◇【四天王寺2丁目×上町台地の商業地域】勝山通り沿いロードサイド◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜勝山通り沿い×容積率400％の価値＞
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅まで
徒歩6分の好立地！
北側は幅員約25mの勝山通りに面しており、
視認性抜群のロードサイド街区です。

■おすすめポイント②
＜建築条件なし＞
こちらの土地は建築条件が付いていません！
建て替え用地としても検討いただけますし、
リフォームをして、居住用や、
店舗/事務所兼住宅としても
ご検討いただけます！

■おすすめポイント③
＜人気の文教区×大江小・天王寺中学校＞

歴史ある寺社仏閣が点在し、
落ち着いた気品が漂う天王寺区四天王寺エリア。
お子様の通学先は人気の高い
「大江小学校」「天王寺中学校」の組み合わせとなっており、
周辺の優れた教育環境や生活利便性を含め、
次世代へと受け継ぐ資産としても
大変価値ある一等地です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
建築条件無

物件詳細情報

四天王寺2丁目の勝山通り沿いという、めったに出ない「建築条件なし土地」が登場しました！高い容積率を活かして、お好みのハウスメーカーで店舗付き私邸やスタイリッシュなビルを建てるなど、夢がどこまでも広がります。現地周辺の雰囲気や詳細な土地図面など、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

価格	1億3,300万円	坪単価	坪651.0万円
価格	1億3,300万円	物件種別	土地
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩7分 (約500m) 大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車6分大阪シティバス天王寺警察署前停徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車6分大阪シティバス天王寺警察署前停徒歩5分 (約400m)
土地面積	公67.56㎡(20.43坪)	接道	北側(公道)幅約25.0m 間口約7.00m 南側(公道)幅約5.8m 間口約7.00m
私道		セットバック
最適用途		造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	大江小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	天王寺中学校徒歩11分 (約850m)
現況	古家付	引渡	相談
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	天王寺区役所徒歩4分 (約310m) ライフ四天王寺店徒歩5分 (約370m) 大江幼稚園徒歩9分 (約690m) 天王寺真法院郵便局徒歩6分 (約480m) 五条公園徒歩7分 (約510m) 天王寺郵便局徒歩8分 (約630m) 四天王寺南大門徒歩11分 (約810m) 五条幼稚園徒歩11分 (約860m) 第二大阪警察病院本館徒歩10分 (約780m) 大阪市立天王寺図書館徒歩11分 (約840m)
備考
物件番号	4754344	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら