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【リフォーム】小山町中古戸建

【リフォーム】小山町中古戸建

掲載情報更新日：2025年09月09日　次回更新予定日：2025年09月23日

2,299万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

出雲市小山町
一畑バス『四絡コミュニティセンター前』徒歩6分 (約408m)

取扱会社：ハウスドゥ出雲西日本ホーム株式会社

■お電話はこちら 0853-31-4010

【リフォーム】小山町中古戸建一戸建て | 物件情報

内外装リフォーム後お引渡し！周辺に商業施設充実！生活に便利な立地のリフォーム済み戸建！

【間取り】
リフォーム後間取図。和室を取り込んでLDKを拡張しました。小屋裏収納や納戸があり収納が多い6LDKのおうちです。

【外観】
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リビング】リビング写真。和室を取り込んでリビングを拡張しました。リビングからお庭スペースを眺めることができます。
【キッチン】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【外観写真】外観写真。外壁は塗装を行いました。
【玄関】玄関にはシューズボックスを新設しました。ご家族みんなの靴もすっきり片付きますね。
【浴室】浴室は1坪タイプのLIXIL製ユニットバスに新品交換いたしました。広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。新品のお風呂で日々の疲れを癒してみませんか。
【トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【洗面台】パナソニック製の洗面化粧台に新品交換いたしました。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【駐車場】塀を解体して庭部分の一部を駐車スペースへとリフォームしました。こちらのスペースには普通車並列3台が駐車可能です。玄関横にもう1台停めることができますよ。
【玄関】玄関内部の写真。扉を新品交換しました。玄関内部床のタイルは張替えを行いました。
【洋室】 1階の玄関横の洋室です。床のクッションフロア張替えを行いました。こちらの部屋にはサンルームがございます。
【和室】 1階和室(8帖)。クリーニングを行いました。お子様の遊び場やご来客の際に活用できそうですね。
【洋室】１階キッチン横の和室(6帖)。和室から洋室に間取り変更し、壁・天井のクロス張替えと床はクッションフロアの張替えを行いました。
【和室】 2階の和室(6帖)。壁のクロスの張替えを行いました。お子様の遊びスペースにいかかですか。
【洋室】 2階の和室隣の洋室(10帖)。壁・天井のクロスの張替え、床のクッションフロア張替えを行いました。
【その他室内】 2階フリースペース横の洋室です。屋根裏収納へと続くハシゴがあります。
【その他室内】 2階フリースペースの写真です。広々としており趣味を楽しむスペースとしても活用できそうですね。
【前面道路含む現地写真】前面道路の写真でです。幅員が3mと少し狭いですが、車通りは少なめです。
【キッチン】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【キッチン】 3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【キッチン】シンクは、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【キッチン】キッチンには食洗機を設置。面倒な料理のお片付けもハードルが下がりますね。
【同型写真（浴室）】浴室の床は水はけがよい構造になっています。お掃除がしやすくて助かりますね。
【同型写真（浴室）】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【浴室乾燥機】浴室には浴室乾燥機を設置しました。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【防犯設備】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。ダイニングに設置予定のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【室内設備】各室に照明設置しお引渡し予定です。お引っ越し後すぐに明るいお部屋で過ごせて安心ですね。
【その他設備】火災警報器を設置します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【納戸】キッチン横の納戸の写真です。パントリーとしてご活用してみるのはいかかですか。
【リビング】リビングからのお庭の眺めです。南東側に面しているので明るい光が差し込みます。

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取扱会社 ハウスドゥ出雲西日本ホーム株式会社

■お電話はこちら 0853-31-4010

◇内外装リフォーム後お引渡し！水回りは新品です！
◇南西側道路で日当たり良好！
◇徒歩12分以内に教育施設（四絡小学校200ｍ、第三中学校900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。
◇1km圏内にゆめタウン出雲・サンドラッグ出雲小山店、ヤマダ電機があり、お買い物にも便利な立地！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
システムキッチン
バス1坪以上
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
庭
庭10坪以上

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有

物件詳細情報

担当エージェント：徳平　太一

駐車スペースは4台分。敷地はゆったり約124坪！リフォームで６LDKの住みよい間取りに変更。周辺に商業施設、保育園、小学校が充実。生活に便利な環境なところもおすすめ！

価格	2,299万円	間取り	6LDK
価格	2,299万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	島根県出雲市小山町
アクセス	一畑バス『四絡コミュニティセンター前』徒歩6分 (約408m)
建物面積	公252.55㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	1972年(昭和47年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	【瑕疵保証（不動産会社独自）】有保証期間:2年0ヶ月
リフォーム	【水回り】2025年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換【外装】2025年06月外壁駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採【内装】2025年06月壁、天井・床玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、インターホン設置、火災警報器設置
土地面積	公413㎡(124.93坪)	接道	南西側(公道)幅約3.0m 間口約22.00m
私道		セットバック	要：11.00㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・日影制限有・法22条区域
小学区	四絡小学校徒歩4分 (約278m)	中学区	第三中学校徒歩11分 (約842m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	おおつか保育園徒歩5分 (約369m) おやま保育園徒歩7分 (約544m) 四絡幼稚園徒歩4分 (約283m) 出雲市立四絡小学校徒歩4分 (約278m) 出雲市立第三中学校徒歩11分 (約842m) ゆめタウン出雲徒歩12分 (約902m) ドラッグストアウェルネス大塚店徒歩9分 (約677m) ヤマダデンキテックランドNew出雲店徒歩7分 (約542m)
備考	＊2025/06 内装リフォーム完了（システムキッチン交換・ユニットバス交換・温水洗浄便座トイレ交換・洗面化粧台交換・玄関扉交換・フローリング上張り・クロス張替え・インターホン設置・火災警報器設置）＊2025/06外装リフォーム完了（駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採）＊2025/06 リノベーション完了
物件番号	3984624	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ出雲西日本ホーム株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	0853-31-4010
所在地	〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2
営業時間	１０：００～１７：００
定休日	水曜日・年末年始・お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8218号
アクセス	店舗への地図はこちら