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田能４丁目　中古戸建

田能４丁目　中古戸建

NEW 06.08

掲載情報更新日：2025年06月08日　次回更新予定日：2025年06月22日

2,899万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市田能４丁目
ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ福知山線『猪名寺』バス乗車5分阪神バス田能停徒歩4分 (約260m)
ＪＲ福知山線『猪名寺』車4分(約1.6km)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

田能４丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■令和7年5月内装リフォーム済■平成20年（2008年）5月築 ■南西向き■全居室収納■駐車2台可

【リビング】
■LDK約13.7帖、奥に洋室約4.5帖が隣接しており縦長な開放感あるリビング♪

【リビング】 ■LDK約13.7帖、奥に洋室約4.5帖が隣接しており縦長な開放感あるリビング♪
【外観】 ■令和7年5月内装リフォーム済み！平成20年5月築で外観も綺麗です♪阪神バス「田能」停より約徒歩4分！
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き♪
【同型写真（キッチン）】 ■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【同型写真（キッチン）】
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪TOTOのウォシュレット一体型に新調♪（1階2階にございます）
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪TOTOの三面鏡洗面台に新調♪床、クロス張替え済みです！
【洗濯機置場】 ■室内洗濯機置場　洗濯水栓交換済み♪
【浴室】 ■広々した湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪
【室内設備】 ■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪
【洋室】 ■1階洋室約4.5帖　クローゼット収納付き♪
【子供部屋】 ■2階北側子供部屋（洋室）約6帖　クローゼット収納あり！二面採光で明るい空間に♪
【洋室】 ■2階東側洋室約6帖　クローゼット収納あり！天窓付きで日差しがたっぷり入ります♪
【トイレ】
【寝室】 ■2階寝室（洋室）約8.7帖　バルコニー付き♪
【寝室】 ■2階寝室（洋室）約8.7帖のクローゼット収納
【バルコニー】 ■日当たり良好な南西向きのバルコニー　眺望も良好！
【玄関】 ■大家族でもゆとりある玄関スペース♪シューズボックスには便利な姿見付き。お出掛け前の身だしなみも全身チェックできます♪
【収納】 ■大容量の収納スペース！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪
【駐車場】 ■カーポート付き駐車場には並列2台駐車可能です
【前面道路含む現地写真】
【室内設備】 ■分電盤　新品に交換済み♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「令和7年5月リフォーム済みで室内綺麗です」
・リフォーム内容
トイレ・洗面台新品、クロス・CF張替え、
フロアタイル貼り、網戸貼替え、
室内クリーニング、白蟻点検
・築20年未満で外観も綺麗♪

「日当り良好な南西向き」
・洗濯物が早く乾く南西向きバルコニー♪
室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。

「ファミリー向けの4LDK」
・各居室、玄関に収納スペース
・家族での使い分けや来客に便利な
駐車スペース２台分確保！

「子育て世帯に安心の周辺環境」
・阪神バス「田能」停　徒歩約4分
・園和北小学校　徒歩約8分

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

日当たり良好な南西向き物件！
近隣に買い物施設も多数あり、イオンモール伊丹まで車で約7分♪
2階建て＋バルコニー付きの4LDKでファミリー層に人気の間取り！

価格	2,899万円	間取り	4LDK
価格	2,899万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県尼崎市田能４丁目
アクセス	ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ福知山線『猪名寺』バス乗車5分阪神バス田能停徒歩4分 (約260m) ＪＲ福知山線『猪名寺』車4分(約1.6km)
建物面積	公93.42㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2008年(平成20年)05月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月トイレ・洗面【内装】2025年05月床クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、網戸貼替え、室内クリーニング、白蟻点検
土地面積	公88.05㎡(26.63坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・第2種高度地区
小学区	園和北小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	園田中学校徒歩15分 (約1170m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	JR猪名寺駅徒歩20分 (約1600m) 園和北小学校徒歩8分 (約600m) 園田中学校徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート　田能四丁目店徒歩5分 (約370m) 田能っ子保育園徒歩5分 (約360m) 農業公園徒歩9分 (約710m) マンダイ　尼崎食満店徒歩12分 (約920m) 園田慈愛幼稚園徒歩12分 (約960m) 尼崎田能郵便局徒歩13分 (約970m) ウエルシア　尼崎新園田店徒歩14分 (約1100m)
備考	令和7年5月　リフォーム済みトイレ新品、洗面台新品、クロス張替え、フロアタイル貼り等
物件番号	4292468	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら