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福山市駅家町大字坊寺の中古戸建

福山市駅家町大字坊寺の中古戸建

NEW 10.04

掲載情報更新日：2025年10月04日　次回更新予定日：2025年10月18日

1,399万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市駅家町大字坊寺
ＪＲ福塩線『近田』徒歩23分 (約1840m)
『西江良』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

福山市駅家町大字坊寺一戸建て | 物件情報

【近田駅徒歩23分】駅家小学区リフォーム後渡し3LDKファミリータイプ

取扱会社 ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

（建築特徴）
■耐震補強工事
■水回り新品交換給排水設備も交換
■駐車場3台分（車種による）
■外壁屋根リフォーム
■浄化槽交換
■雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
■シロアリ防除工事施工後5年間保証
■内装リフォーム

（周辺環境）
■すばる幼稚園まで徒歩5分
■セブンイレブン福山駅家町江良店まで徒歩8分
■生鮮食品おだ駅家店まで徒歩11分

〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！

気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！

物件の設備

公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食品庫
照明器具
全室フローリング
ウォークインクローゼット
庭

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
南側道路面す
リバーサイド
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有

物件詳細情報

資金計画や物件探しについてなどお気軽にご相談ください。

価格	1,399万円	間取り	3LDK
価格	1,399万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	広島県福山市駅家町大字坊寺
アクセス	ＪＲ福塩線『近田』徒歩23分 (約1840m) 『西江良』徒歩3分 (約240m)
建物面積	119.24㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1969年(昭和44年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可
リフォーム	【水回り】2025年12月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管【外装】2025年12月予定外壁・屋根【内装】2025年12月予定全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
土地面積	287.3㎡(86.90坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m
私道	別:79.02㎡(持分 1/4)	セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	駅家小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	駅家南中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月末
その他費用
周辺環境	すばる幼稚園徒歩5分 (約350m) 駅家南中学校徒歩6分 (約460m) 駅家交番徒歩6分 (約460m) セブンイレブン福山駅家町江良徒歩8分 (約610m) ファミリーマート駅家町江良店徒歩11分 (約820m) 生鮮食品おだ駅家店徒歩14分 (約1120m) ケーズデンキ　福山駅家店徒歩13分 (約1020m) JA　宜山出張所徒歩14分 (約1090m) 広島銀行駅家支店徒歩12分 (約950m) ハローズ駅家モール店徒歩14分 (約1090m)
備考	2025/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具・全面 2025/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/12 リノベーション完了予定別途私道持分有。102.64平米　持分3分の1 調整区域における再建築許可の要件１、改築は建築物が存する従前の敷地の範囲内で行われること２、改築後の延べ床面積の合計は210平米以下である事３、改築に係る建築物の高さは10平米以下再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合）給湯器は買主負担での設置が必要です。セブンイレブン福山駅家町江良店700m/ハローズ駅家モール店1100m/小畠病院1100m/福山市北部支所1500m
物件番号	4435293	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	084-966-8311
所在地	〒720-2121 広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始水曜日
宅建免許番号	広島県知事(1)第11515号
アクセス	店舗への地図はこちら