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中古戸建　高梁市落合町阿部　落合小学校・高梁中学校エリア

中古戸建　高梁市落合町阿部　落合小学校・高梁中学校エリア

NEW 10.26

掲載情報更新日：2025年10月26日　次回更新予定日：2025年11月09日

2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

高梁市落合町阿部
ＪＲ伯備線『備中高梁』車9分(約4.8km)
ＪＲ伯備線『備中高梁』バス乗車17分備北バス井谷下停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

中古戸建　高梁市落合町阿部　落合小学校・高梁中学校エリア一戸建て | 物件情報

閑静な住宅街にに6LDK+Sの充実の間取り♪お家の中心和室で「らしさ」を作れるお家♪

【間取り】
高梁市落合町阿部
☆土地面積：230.42㎡☆
☆建物面積：179.70㎡☆
☆間取り：6LDK＋S☆
☆築年月：平成6年4月完成済☆
☆駐車場：普通車2台、軽四2台（カーポート付き）☆

【外観】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】
【トイレ】
【その他設備】
【洗面台】
【洗面台】
【浴室】
【発電・温水設備】
【冷暖房・空調設備】
【和室】
【玄関】
【防犯設備】
【エントランス】
【庭】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他屋外】
【発電・温水設備】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆普通車2台、軽四2台駐車可能！カーポート付き♪
☆徒歩20分以内に病院、買い物施設があり充実エリア♪

＼*おすすめPOINT*／
・落合小学校まで徒歩15分で通学安心♪
・しっかりとした造りで大家族や二世帯にも♪
・平成6年築の木造住宅で、部屋数・収納ともに充実しています♪

★周辺環境★
焼肉モランボン　徒歩約10分（800ｍ）
さきがけホスピタル岡山県認知症疾患医療センター　徒歩約13分（850m）
おちあいこども園　徒歩約18分（1200ｍ）

『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』

◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪

☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
納戸
床下収納

物件の特徴

緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：草地　樹

高梁市にはスタバやツタヤのあるJR伯備線の特急停車駅や高校、大学のある学園都市が広がります。

★初めてお問い合わせいただくお客様へ

1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間

★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）

気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。

+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
　　　　　　　　　TEL：0866-95-2775
　　　　　　　　　　ハウスドゥ　総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。

価格	2,500万円	間取り	6LDK+S
価格	2,500万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県高梁市落合町阿部
アクセス	ＪＲ伯備線『備中高梁』車9分(約4.8km) ＪＲ伯備線『備中高梁』バス乗車17分備北バス井谷下停徒歩8分 (約640m)
建物面積	179.7㎡	駐車場	あり普通：2台軽：2台
築年月	1994年(平成6年)04月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公230.42㎡(69.70坪)	接道	南西側(公道)幅約5.0m 間口約17.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	高台
権利	所有権
都市計画	区域外	用途地域	指定無
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	落合小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	高梁中学校徒歩54分 (約4300m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	高梁市立高梁中学校徒歩55分 (約4370m) 高梁市立高梁小学校徒歩53分 (約4210m) スターバックスコーヒー蔦屋書店高梁市図書館店徒歩56分 (約4470m) 高梁市図書館徒歩56分 (約4470m) 高梁市役所徒歩59分 (約4660m) セブン-イレブン高梁市役所前店徒歩59分 (約4660m) 高梁鍛冶町郵便局徒歩63分 (約4980m) 大杉病院徒歩64分 (約5100m) 高梁市立高梁幼稚園徒歩64分 (約5100m) 方谷學舎高等学校徒歩67分 (約5300m)
備考	太陽光発電のパワコン故障中土石流警戒区域
物件番号	4464082	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ総社有限会社クサチ店舗詳細ページへ

電話番号	0866-95-2775
所在地	〒719-1131 岡山県総社市中央1丁目21-101
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5846号
アクセス	店舗への地図はこちら