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淀川区十三東4丁目中古戸建

淀川区十三東4丁目中古戸建

掲載情報更新日：2026年07月23日　次回更新予定日：2026年08月06日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区十三東４丁目
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩10分 (約800m)
大阪市御堂筋線『西中島南方』徒歩17分 (約1300m)
ＪＲおおさか東線『新大阪』徒歩29分 (約2300m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

淀川区十三東4丁目中古戸建一戸建て | 物件情報

■R８年３月リフォーム■駅徒歩１０分■４ＬＤＫ■広々車庫■小・中学校・スーパー徒歩３分圏内

【外観】
■アクセントクロスがお洒落なリビングには優しい明りのダウンライト設置！
■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！

【外観】 ■アクセントクロスがお洒落なリビングには優しい明りのダウンライト設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！
【リビング】 ■２階にリビング、水回りが集まっている家事動線の良い間取りです♪ ■家族が自然と集まる空間になりますね！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！ ■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
【ダイニング】 ■キッチンの後ろにあるスペースには冷蔵庫やパントリーなど置いていただけます！ ■用途に合わて様々な使い方のできるスペースです♪
【洋室】 ■１階７．８帖洋室 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！
【寝室】 ■３階６帖洋室 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもおススメです♪
【寝室】 ■３階６帖洋室
【洋室】 ■３階５帖洋室 ■３階部分ならではの開放感と採光を確保！主寝室や子供部屋として使いやすい約5帖の洋室です◎
【子供部屋】 ■３階６．７帖洋室 ■白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせがシンプルで落ち着いた雰囲気の室内です！
【収納】 ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね♪
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■追い焚き、浴室乾燥機付き♪ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【バルコニー】 ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ ■当社では他社様が掲載している物件も同時に内覧する事が可能です！お気軽にお問い合わせください！
【眺望写真】 ■目の前を遮る建物がないため自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです！
【玄関】 ■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎
【その他室内】 ■木目調で統一された階段！住まい全体の温かみを感じられるデザインです◎
【収納】 ■階段下を利用した収納スペースです！
【外観写真】 ■広々とした車庫も魅力的な４LDK！ ■２０２６年３月リフォームの綺麗な内装♪
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎ ■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
【室内設備】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
【室内設備】 ■リビングには照明の明るさを調整できる調光機能付き！シーンに合わせた快適な空間づくりが可能です♪
【駐車場】 ■大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ！荷物の積み下ろしもスムーズです◎
【その他】 ■弊社は阪急宝塚線「三国」駅徒歩１分！駅から見える場所にございます♪ ■ハウスドゥの青い看板が目印です！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■２０２６年３月リフォームの綺麗なお部屋！新築気分を味わえます♪
■小学校・中学校徒歩３分！毎日の送り迎えや通学も安心です！
■阪急「十三駅徒歩１０分と好立地！

---リフォーム箇所---
■

---周辺環境---
■十三小学校・・・徒歩２分
■十三中学校・・・徒歩３分
■スーパー・・・徒歩２分
■コンビニ・・・徒歩３分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー

物件の特徴

内装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	4,380万円	間取り	4LDK
価格	4,380万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『十三』徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』徒歩17分 (約1300m) ＪＲおおさか東線『新大阪』徒歩29分 (約2300m)
建物面積	公108㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2003年(平成15年)07月築
建物構造	木造 (一部 RC ) 3階建	工法
主要採光	東向	バルコニー	東向10.00㎡
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2026年03月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
土地面積	公56.69㎡(17.14坪)	接道	東側(公道)幅約4.8m 間口約7.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	十三小学校徒歩2分 (約140m)	中学区	十三中学校徒歩4分 (約260m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4735931	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら