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八幡市西山丸尾の中古戸建

八幡市西山丸尾の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月30日

3,360万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八幡市西山丸尾
京阪本線『橋本駅』徒歩17分 (約1360m)
京阪本線『樟葉駅』バス乗車10分ひかり停徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウス

■お電話はこちら 075-950-1771

八幡市西山丸尾一戸建て | 物件情報

敷地約70坪のレトロな一戸建！南東向きの庭や掘りごたつ、便利な住環境で理想の暮らしを叶えませんか。

【間取り】
レトロモダン風へのリフォームや和室をつぶして大きなリビングに変えたりなど理想のおうちへ

【リビング】
※AIによるリビングのイメージ画像となります。
小上がりの掘りごたつがある和室にカウンターキッチン♪
リビングはモダンテイストとなります。
小規模なリフォームでも大規模のリフォームでも♪

【リビング】 ※AIによるリビングのイメージ画像となります。小上がりの掘りごたつがある和室にカウンターキッチン♪ リビングはモダンテイストとなります。小規模なリフォームでも大規模のリフォームでも♪
【洋室】約10帖と和室6帖のLDKとなります♪
【外観】京阪樟葉駅までバスで10分♪京阪バスひかりまで徒歩4分♪橋本小学校まで徒歩3分の好立地
【和室】 ※AIのイメージ画像となります。カウンターキッチン付き♪リビングから小上がりの掘りごたつ付き和室となります♪
【ダイニング】カウンターキッチン付き♪リビングから小上がりの掘りごたつ付き和室となります♪
【キッチン】広めのカウンターキッチンです♪勝手口あり♪
【寝室】 1階和室6帖♪庭に面した和室となります♪
【玄関】 ※AIのイメージ画像となります。開放的な玄関です♪和風な玄関でインテリアもはえます♪
【玄関】玄関♪
【廊下】リビングから玄関への廊下です♪
【洗面所】家事室にも使えるフリースペース横の洗面所です
【浴室】昭和レトロなお風呂です♪浴槽の側面にはお花の模様が描かれていてかわいいです♪
【トイレ】 1階トイレです
【洋室】 2階洋室6帖です♪収納あり
【トイレ】 2階トイレです♪
【子供部屋】 2階廊下♪洋室からの窓があります
【庭】洗濯ものも干せるお庭です♪
【前面道路含む現地写真】前道が広いので駐車も楽々です
【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街♪
【納戸】 1階納戸
【洗面所】家事室から見た洗面所
【その他屋外】キッチンの勝手口からでると風雨よけの壁と屋根があるフリースぺースがあります♪
【廊下】リビングからの階段♪
【防犯設備】 2階にもモニター付きインターホンがあります
【発電・温水設備】湯沸かし器リモコン
【外観写真】玄関前
【納戸】キッチンと洗面所から行き来できる家事室です
【防犯設備】 1階モニター付きインターホン
【収納】 ※AIのイメージ加工画像となります。キッチンと洗面所から動線が便利な家事室です♪
【リビング】リビングから庭への窓です♪大きい窓で日当たり良好です♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウス

■お電話はこちら 075-950-1771

敷地約70坪のゆとりある敷地に佇む、レトロな魅力溢れる一戸建てです。南東向きの明るいお庭があり、晴れた日には心地よく洗濯物を干すことができます。室内には1階和室に風情ある掘りごたつを備え、ご家族での団らんの時間を温かく演出します。また、機能的なカウンターキッチンや使い勝手の良い家事室、たっぷりと荷物がしまえる納戸など、暮らしを快適にする設備が充実しています。教育施設や生活利便施設も身近に揃っており、橋本小学校まで徒歩3分、ひかりバス停まで徒歩4分、バス乗車10分で京阪「樟葉駅」へアクセス可能。さらに、スーパーまで徒歩9分、コンビニまで徒歩10分とお買い物も大変便利です。そのままレトロな雰囲気を活かしたリフォームで自分好みのお住まいに仕上げるもよし、広々とした敷地を活かした建て替え用地としてもおすすめです。

物件の設備

電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
堀ごたつ
リビング階段
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
東南向
フローリング
納戸
シューズボックス
庭
南庭

物件の特徴

内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
古民家風

物件詳細情報

担当エージェント：坂本啓文

担当者イチオシの魅力が詰まった一戸建てをご紹介いたします！何といっても約70坪の広々とした敷地と、陽当り良好な南東向きのお庭が最大の魅力。お庭でのびのびと洗濯物を干せるほか、ガーデニングなども楽しめます。室内は、レトロ好きな方にはたまらない趣を残しつつ、1階和室には温かな掘りごたつ、使いやすいカウンターキッチン、家事効率を高める家事室や納戸など、暮らしやすさも考えられた間取りです。立地面も非常に優れており、橋本小学校へ徒歩3分、ひかりバス停へ徒歩4分、そこからバスで樟葉駅へ10分でアクセスできます。周辺にはスーパー（徒歩9分）やコンビニ（徒歩10分）もあり、毎日の生活も大変便利です。現況のレトロな雰囲気を活かしたおしゃれなリフォームで自分好みに染め上げるのはもちろん、自由な設計が可能な建て替え用地としても非常に魅力的な物件です。ぜひ現地でその広さと心地よさをご体感ください！お問い合わせを心よりお待ちしております

価格	3,360万円	間取り	5LK+S
価格	3,360万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府八幡市西山丸尾
アクセス	京阪本線『橋本駅』徒歩17分 (約1360m) 京阪本線『樟葉駅』バス乗車10分ひかり停徒歩4分 (約320m)
建物面積	119.88㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1986年(昭和61年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年01月トイレトイレ新調
土地面積	公231.47㎡(70.01坪)	接道	北西側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	橋本小学校徒歩3分 (約210m)	中学区	男山第三中学校徒歩12分 (約950m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	りす児童公園徒歩2分 (約110m) 八幡市立橋本幼稚園徒歩4分 (約290m) 八幡市立橋本小学校徒歩4分 (約300m) 工藤内科クリニック徒歩5分 (約340m) くずは青葉幼稚園徒歩4分 (約320m) 八幡市立足立寺史跡公園徒歩7分 (約540m) なるみ幼稚園徒歩10分 (約740m) コープ男山徒歩9分 (約660m) 入江病院徒歩9分 (約720m) ローソン男山長沢店徒歩10分 (約800m)
備考	※別途増築未登記有(2階約13.24㎡) ※土地約70坪 ※掘りごたつ ※小学校・スーパー・コンビニ・バス停徒歩圏内・りす児童公園まで徒歩2分(約110m) ・八幡市立橋本幼稚園まで徒歩4分(約290m) ・八幡市立橋本小学校まで徒歩4分(約300m) ・工藤内科クリニックまで徒歩5分(約340m) ・くずは青葉幼稚園まで徒歩4分(約320m) ・八幡市立足立寺史跡公園まで徒歩7分(約540m) ・なるみ幼稚園まで徒歩10分(約740m) ・コープ男山まで徒歩9分(約660m) ・入江病院まで徒歩9分(約720m) ・ローソン男山長沢店まで徒歩10分(約800m)
物件番号	4814668	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	075-950-1771
所在地	〒614-8362 京都府八幡市男山美桜5番17号
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14766号
アクセス	店舗への地図はこちら