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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ　5階

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ　5階

NEW 06.13

掲載情報更新日：2025年06月13日　次回更新予定日：2025年06月27日

2,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市尾浜町２丁目
ＪＲ東海道線『尼崎』徒歩20分 (約1570m)
ＪＲ東海道線『立花』徒歩26分 (約2010m)
阪神電鉄本線『尼崎』徒歩32分 (約2540m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ　5階マンション | 物件情報

■2025年6月リフォーム済み ■ペット飼育可■小学校が近い ■眺望・陽当り良好

【リビング】
■リフォーム済み物件
■LDK約13.6帖
■カウンターキッチンでご家族との会話も◎

【リビング】 ■リフォーム済み物件 ■LDK約13.6帖 ■カウンターキッチンでご家族との会話も◎
【外観】 ■平成11年2月に完成の中古マンション♪ ■外観・エントランスともに綺麗です♪ ■敷地内に宅配ボックスもございます！
【リビング】 ■リビング全面窓で明るく心地の良い空間に！ ■自然とご家族が集まる空間♪
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチン！ ■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【洗面所】 ■お風呂を出てから着替え・スキンケア・ドライヤー等を同じ空間でできて効率的♪ 各空間の行き来が不要の為効率的に家事や身支度が出来ます！
【浴室】 ■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪ 湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪ ■浴室乾燥機で冬の極寒の時期や悪天候の際に大活躍！
【和室】 ■急な来客時やお子様の遊び場としても♪
【和室】 ■和室　約6帖 ■琉球畳でオシャレに♪
【収納】 ■来客用のお布団も一式楽々入る押入収納♪
【洋室】 ■洋室　約4.4帖
【洋室】 ■洋室　約4.4帖 ■クローゼットもございます♪
【寝室】 ■洋室　約6帖 ■クローゼットもございます♪
【寝室】 ■洋室　約6帖
【バルコニー】 ■5階からの陽当りも良好◎ ■洗濯物も早く乾きます♪
【眺望写真】 ■5階からの眺望は眺め◎
【玄関】 ■防犯面も安心なTVモニター付きインターホン♪
【収納】 ■靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪
【駐車場】 ■駐車場が広めで、駐車が苦手の方でも簡単に止めることが出来ます！
【共用部分】 ■駐輪場
【共用部分】 ■バイク置場
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

■2025年6月リフォーム済み物件
システムキッチン、バスユニット、トイレ、洗面化粧台
新品に入れ替えしており綺麗です♪
■ペット飼育可能
癒しのペットと新生活を始められます♪
■5階からの眺望・陽当り良好◎
■小学校が徒歩10分圏内！
小さなお子様のいる親御様も安心♪

物件の設備

カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
和室
フローリング
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

2025年6月にフルリノベーションが完了した西向き・5階部分の3LDKです。
眺望や通風も良好で、快適にお過ごしいただけます。ペットの飼育も可能。
JR「尼崎」駅まで徒歩20分の落ち着いた住環境です♪

価格	2,180万円	間取り	3LDK
価格	2,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県尼崎市尾浜町２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『尼崎』徒歩20分 (約1570m) ＪＲ東海道線『立花』徒歩26分 (約2010m) 阪神電鉄本線『尼崎』徒歩32分 (約2540m)
専有面積	壁芯 68.40㎡	所在階	8階建/5階部分
主要採光		バルコニー	西向9.30㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◇キッチン新調◇ユニットバス新調 ◇トイレ新調◇洗面台【内装】2025年06月全室クロス・建具 ◇フロアタイル施工◇琉球畳新調 ◇ライティングレール設置◇ダウンライト追加 ◇建具新調◇全室クロス張替
総戸数	128戸	面積	敷地:4425.33㎡
築年月	1999年(平成11年)02月築	建物構造	RC
施工会社	不動建設株式会社
管理会社	株式会社大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：18,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	準防火地域・第３種高度地区・居住誘導区域
小学区	名和小学校徒歩10分 (約780m)	中学区	大成中学校徒歩17分 (約1360m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,500円/月	修繕積立金	10,670円/月
その他費用
周辺環境	JR尼崎駅徒歩20分 (約1570m) 名和小学校徒歩10分 (約780m) 大成中学校徒歩17分 (約1360m) 名月西公園徒歩2分 (約100m) スーパーオオジ　尾浜店徒歩4分 (約280m) 尼崎さくら保育園徒歩5分 (約400m) ファミリーマート　尾浜町店徒歩6分 (約480m) ニシイチ薬局　尾浜本店徒歩7分 (約490m) 尼崎尾浜郵便局徒歩9分 (約650m) 兵庫県立尼崎総合医療センター徒歩12分 (約910m)
備考	※定期借地権（地上権）借地料・期間　月額4960円（2059年1月まで） ※解体費積立金：月額2870円 ※令和7年度固定資産税額：年額79870円 ※駐車場：月額13000円～18000円【2025年6月リフォーム内容】 ◇キッチン新調◇ユニットバス新調 ◇トイレ新調◇洗面台 ◇フロアタイル施工◇琉球畳新調 ◇ライティングレール設置◇ダウンライト追加 ◇建具新調◇全室クロス張替
物件番号	4298071	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら