スワンハイム昆陽　

NEW 07.13

掲載情報更新日：2025年07月13日　次回更新予定日：2025年07月27日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

伊丹市寺本３丁目
阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車12分阪神バス池尻南口停徒歩1分 (約80m)
阪急電鉄伊丹線『伊丹』徒歩37分 (約2930m)
阪急電鉄今津線『甲東園』徒歩49分 (約3920m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

スワンハイム昆陽　マンション | 物件情報

■2025年7月全面リフォーム済み■LDK広々18帖 ■ワイドバルコニー■ショッピングセンター近く

【リビング】 ■2025年7月全面改装済で室内綺麗です♪
【同型写真（リビング）】 ■LDK広々約18帖！ホワイトに統一された内装でより開放感・広さがあります！
【外観】 ■6階建ての2階部分になります！外壁は吹抜けになり開放感ある佇まい♪
【キッチン】 ■システムキッチン新調♪清潔感のあるホワイトカラー！食洗機付きで時短に♪
【同型写真（キッチン）】 ■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪室内洗濯機置場あり！
【浴室】 ■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪
【寝室】 ■洋室（寝室）　約８帖
【収納】 ■洋室（寝室）　約８帖　クローゼット収納
【ウォークインクローゼット】 ■WIC　約3.2帖　家族分の衣類が収納できます♪
【ウォークインクローゼット】 ■仕切り棚付きで小物などもスッキリ収納できます！
【子供部屋】 ■洋室（子供部屋）　約6帖
【収納】 ■洋室（子供部屋）　約6帖　クローゼット収納
【バルコニー】 ■リビング・洋室の２部屋から出られるワイドバルコニー！家族分の洗濯物が楽々干せます！
【眺望写真】 ■敷地内には植栽が多く、緑に癒される眺望♪ コの字型のフォルムが落ち着きがありお洒落！
【玄関】
【防犯設備】 ■防犯面も安心！モニター付きインターホン付き
【共用部分】 ■自転車置き場
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎2025年7月全面改装済みで室内綺麗です♪
「リフォーム内容」
・新調
システムキッチン、ユニットバス、
洗面化粧台、クロス、全室洋室化

「家族団らんの時間が増える広々リビング」
・家具が配置しやすい縦長リビング
・リビング・洋室からワイドバルコニーへ！
室内明るく開放的なLDK約18帖！
・リビングから隣接している洋室２部屋を行き来
出来自然と家族との会話も弾みます♪

「設備充実×収納で快適空間」
・家事ラクを叶える食洗機
・バスタブで毎日の疲れをリフレッシュ
出来る追い焚き機能付き！
・全居室に収納
・約3.2帖の大型WIC完備！
家族分の衣替え不要！

「子育て世帯に嬉しい住環境」
・バス停　徒歩1分
お子様やご年配の方にも安心！
・伊丹市立花里小学校　徒歩2分
・イオンモール伊丹昆陽　徒歩9分、
イズミヤ昆陽店　徒歩10分！
週末のお出掛けを家族で楽しめます♪

物件の設備

都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

阪急伊丹駅周辺は、自然・文化・便利さが程よく揃っており、ファミリー・カップル・シニア層それぞれに魅力的なエリアです♪
最寄りのバス停からは阪急・JR伊丹行き、阪急・JR宝塚行きがあり、バス便も多く便利！
小中学校、大型ショッピングセンター等商業施設も徒歩圏内にあり子育て世帯にもお勧めの物件です！

価格	1,880万円	間取り	2LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県伊丹市寺本３丁目
アクセス	阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車12分阪神バス池尻南口停徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄伊丹線『伊丹』徒歩37分 (約2930m) 阪急電鉄今津線『甲東園』徒歩49分 (約3920m)
専有面積	壁芯 72.26㎡	所在階	6階建/2階部分
主要採光	東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・浴室・洗面【内装】2025年07月壁、天井クロス新調・全室洋室に新調
総戸数	118戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)02月築	建物構造	RC
施工会社	大日本土木株式会社大阪支店
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	花里小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	松崎中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,800円/月	修繕積立金	12,260円/月
その他費用
周辺環境	阪急伊丹駅徒歩37分 (約2930m) 伊丹市立花里小学校徒歩2分 (約160m) 伊丹市立松崎中学校徒歩15分 (約1200m) ローソン　伊丹池尻店徒歩4分 (約280m) 西伊丹幼稚園徒歩8分 (約610m) イオンモール伊丹昆陽徒歩9分 (約710m) イズミヤショッピングセンター昆陽店徒歩10分 (約790m)
備考	2025年7月全面改装済 ◇システムキッチン新調 ◇ユニットバス新調追い焚き可 ◇洗面化粧台新調 ◇クロス新調 ◇全室洋室に新調・自転車　無料（駐輪許可シール購入要50円）・小型バイク　月額1000円、他バイク　月額2000円
物件番号	4337285	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ尼崎浜の外観

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