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サンビルダー北野壱番館神戸市中央区加納町２丁目の中古マンション

サンビルダー北野壱番館神戸市中央区加納町２丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年08月02日　次回更新予定日：2025年08月16日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区加納町２丁目
神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩12分 (約900m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩13分 (約1000m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区加納町２丁目マンション | 物件情報

６階　南向きで陽当たり・通風良好の角部屋３ＬＤＫ♪ ３面バルコニー☆ 新神戸駅から徒歩５分☆

【間取り】
6階　南向きで陽当たり・通風良好の角部屋3LDK♪2025年8月中旬給湯器新調予定☆3面バルコニー☆全居室バルコニーに面す☆キッチンに洗濯機置き場有り☆洗濯機置き場は扉付☆和室は琉球畳☆浴室窓有り☆

【外観】
新神戸駅から徒歩5分、JR三ノ宮駅から徒歩12分、阪急神戸三宮駅から徒歩13分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪オートロック有り☆1フロア2住戸☆緑豊かな住宅地☆新幹線での出張や旅行に便利☆

【外観】新神戸駅から徒歩5分、JR三ノ宮駅から徒歩12分、阪急神戸三宮駅から徒歩13分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪オートロック有り☆1フロア2住戸☆緑豊かな住宅地☆新幹線での出張や旅行に便利☆
【リビング】約10.2帖LDKは2面採光で陽当たり・通風良好♪各洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL型カウンターキッチン♪作業スペースが広いので友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できます☆3口コンロ据置き☆キッチンからバルコニーへ出入り可☆
【浴室】浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能付☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
【玄関】ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆上部も収納有り☆玄関入ってすぐトイレがあるので、帰宅時にすぐ利用できて便利☆鏡付☆
【収納】玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆上部も収納有り☆
【リビング】約10.2帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆
【キッチン】キッチンから西側バルコニーへ出入り可♪扉があるので明るく換気しやすい☆料理中のニオイや湿気がこもらず快適☆バルコニーは一時的なゴミ置き場として使うこともできます☆
【その他設備】室内洗濯機置き場♪キッチンにあるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆扉付なので閉めるとキッチンがすっきりします☆
【寝室】南東側約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り☆2面採光で陽当たり・通風良好☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】南東側約6帖洋室にあるクローゼット♪足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【子供部屋】南西側約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り☆子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆2面採光☆バルコニーへ出入り可☆
【収納】南西側約6帖洋室上部にある収納♪思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます☆
【和室】約5帖和室は和モダンスタイルの琉球畳♪目線の低いインテリアで色味は茶系・緑系・白・黒・グレーなどのアースカラーにするとより和モダンに☆可動棚・収納付でお部屋すっきり☆
【収納】約5帖和室にある可動棚♪本や小さなインテリアを飾ったり、ボックスやバスケットを使って収納スペースにしたり、様々な使い道があります☆収納も有り☆
【洗面台】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆窓があるので明るく換気しやすい☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆
【バルコニー】南側バルコニーで陽当たり良好♪他に東・西側にもバルコニーがございます☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【眺望写真】 6階バルコニーからの眺望♪緑が望めます☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】新神戸駅から徒歩5分なので、新幹線での出張や旅行に便利♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【共用部分】メールボックス♪
【エレベータ】エレベーター1基有り♪敷地内駐車場なし。但し、隣接のサンビルダー北野弐番館の施設を利用することは可能（月額22000円）。2025年6月14日現在空きなし。空き要確認

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎二人暮らし・ファミリーにおすすめ
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎各洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL型カウンターキッチン
◎キッチンに勝手口があるので明るく換気しやすく料理中のニオイや湿気がこもらず快適
◎洗濯機置き場（扉付）がキッチンにあるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎和室は和モダンスタイルの琉球畳
◎浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能付

【共用部分】
◎総戸数が少ないので住人同士のつながりが持て、異常がおきたり不審者が入り込んでもわかりやすい
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心

【周辺環境】
◎JR三ノ宮駅まで徒歩12分
◎新神戸駅まで徒歩5分なので、新幹線での出張や旅行に便利

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
楽器相談

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

☆サンビルダー北野壱番館８月９日（土）～１０日（日）オープンハウス初開催☆

開催日時：2025/08/09～2025/08/10 13:00～17:00
開催場所：兵庫県神戸市中央区

８月９日（土）～１０日（日）オープンハウス初開催！！家族とコミュニケーションが増える間取り☆ 二人暮らし・ファミリーにおすすめ☆ 6階　南向きで陽当たり・通風良好の角部屋3ＬＤＫ☆ 新神戸駅から徒歩5分☆ 13時から、6階で開催します非対面オープンハウスも同時開催致します…

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	2,780万円	間取り	3LDK
価格	2,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩12分 (約900m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩13分 (約1000m)
専有面積	壁芯 58.47㎡	所在階	8階建/5階部分
主要採光		バルコニー	南向13.48㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月給湯器・他[ガス点検]
総戸数	15戸	面積
築年月	1996年(平成8年)08月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社サンメンテ	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】なし【バイク置き場】無し【駐輪場】無し
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第7種高度地区・沿道景観形成地区・眺望景観形成地域・フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定
小学区	こうべ小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	神戸生田中学校徒歩22分 (約1700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,300円/月	修繕積立金	10,440円/月
その他費用
備考	■2025年8月16日完了予定リフォーム内容■ ◇給湯器新調 ◇ガス点検 ◎敷地内駐車場なし。但し、隣接のサンビルダー北野弐番館の施設を利用することは可能（月額22000円）。2025年6月14日現在空きなし。空き要確認 ◎三宮こぐまキッズ園まで　約300ｍ（徒歩4分） ◎光の丘幼稚園まで　約600ｍ（徒歩8分） ◎生田川公園まで　約750ｍ（徒歩10分） ◎グルメシティ新神戸店まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで　約600ｍ（徒歩8分） ◎神戸布引郵便局まで　約450ｍ（徒歩6分） ◎三聖病院まで　約750ｍ（徒歩10分） ◎ミント神戸まで　約900ｍ（徒歩12分）
物件番号	4299836	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら