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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー神戸市中央区東川崎町１丁目の中古マンション

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー神戸市中央区東川崎町１丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年09月08日　次回更新予定日：2025年09月22日

1億3,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区東川崎町１丁目
ＪＲ東海道線『神戸』徒歩8分 (約600m)
神戸市営地下鉄海岸線『ハーバーランド』徒歩7分 (約550m)
神戸高速東西線『高速神戸』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区東川崎町１丁目マンション | 物件情報

オーシャンビュー♪高層階３３階通風・採光・眺望良好☆リフォーム済☆３６階建タワーマンション☆

【間取り】
高層階33階　通風・採光・眺望良好の北西角住戸♪オーシャンビュー☆ウォークインクローゼット×2☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆リビング一部エコカラット施工☆浴室1620サイズ☆

【外観】
JR神戸駅から徒歩8分のＲＣ（鉄筋コンクリート）造の36階地下1階♪制震構造タワーマンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆セキュリティ・共有施設充実☆大型商業施設umieから徒歩4分☆

【外観】 JR神戸駅から徒歩8分のＲＣ（鉄筋コンクリート）造の36階地下1階♪制震構造タワーマンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆セキュリティ・共有施設充実☆大型商業施設umieから徒歩4分☆
【眺望写真】高層階33階　2面バルコニーからの眺望♪海と山とポートタワー・メリケンパークが望めます☆（夜撮影）
【リビング】約20.5帖開放感のある広々LDKは洗練された上品な空間♪空間全体を柔らかな光で包み込み、リラックスできる雰囲気を作り出す間接照明☆リビング一部エコカラット施工☆床暖房設置でLD足元あたたか☆
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪耐久性が高くお掃除らくちんなハイパーガラスコートガスコンロ☆フィオレストーン天板☆浄水器・食洗機・ディスポーザー付☆
【浴室】 1620サイズ（約1.25坪）の浴室♪短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆
【眺望写真】高層階33階　2面バルコニーからの眺望♪海と山とポートタワー・メリケンパークが望めます☆
【玄関】玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪高性能ピッキング対策シリーズ「Clavis」、ダブルロック、セキュリティサムターン、鎌デッドボルト錠、玄関扉・窓開閉センサー☆
【リビング】約20.5帖開放感のある広々LDKはフレンチシックスタイル♪マット感（艶消し感）のあるくすんだカラーやアンティークな家具と合わせるとよりフレンチシックに☆家具・調度品は販売価格には含まれません。
【リビング】リビング一部にニオイ成分や有害物質も吸着・低減し、室内空気をキレイにするエコカラットタイル♪換気だけでは消えない生活悪臭をしっかりクリーニング☆2025年8月末エコカラット施工☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【キッチン】ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪傷や摩擦に強く、美しい質感を保つ、高純度天然水晶を使用したフィオレストーン天板☆2025年8月末システムキッチン新調☆
【寝室】約10.2帖洋室はバルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆ウォークインクローゼット付☆ダブルベッドを置いてもゆとりがあるので、他の家具や生活空間を十分に確保できます☆
【収納】約10.2帖洋室にある大容量ウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆
【子供部屋】約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆ウォークインクローゼット付☆
【収納】約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台（L1500サイズ）♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー☆洗面台が広く朝や夜の混雑する時間も安心☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレは手洗いカウンター付♪省エネ機能・清潔機能など機能充実☆停電時乾電池を使って排水できます☆専用アプリを利用することで自宅のトイレの使用状況やお手入れ時期をチェックできます☆
【バルコニー】 2面バルコニーで通風・採光良好☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります♪手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます☆
【眺望写真】高層階33階　2面バルコニーからの眺望♪山が望めます☆（夜撮影）
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆キッチンからお湯張ができます☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます♪（1住戸2匹まで・規約制限有）。成獣時体長70cm以内かつ体重10kg以下。条件は変更になる場合がございます。
【エントランス】トリプルセキュリティシステム（エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前）♪ハンズフリーで開錠可能なので子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆24時間有人管理
【共用部分】 21階　山と海が望めるビューラウンジ（キッチン付）♪みなとHANABIが鑑賞できます☆（1時間500円）。8：00～22：00（連続使用時間は3時間まで）。料金・営業時間は変更する場合がございます。
【共用部分】 21階　ゲストルーム♪洋室と和室があります☆使用料無償だが備品代（1泊当たり税別3500円。リネンクリーニング代を含む）。15：00～翌10：00までを1単位。連続での使用は3単位まで。
【共用部分】 2階　待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のある、オーナーズラウンジ♪
【共用部分】 2階　天候に関係なく、マンション内で自由に遊ぶことができるキッズルーム♪マンション内で友達ができることも☆8：00～17：00。会合としての使用は30分500円。料金は変更する場合がございます
【共用部分】 2階　シアタールーム（30分500円）♪10：00～20：00（連続使用時間は3時間まで）♪中学生未満の子供の使用には必ず保護者または成年者の付き添いが必要。料金は変更する場合がございます
【共用部分】 2階　ゴルフレンジ♪全12コースのラウンドを楽しむことができます☆（30分500円）。10：00～20：00（使用時間は3時間まで）。飲み物可。ペット不可。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】各階にゴミステーション有り♪24時間ゴミ出し可能なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます☆特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます☆
【共用部分】内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆
【駐車場】駐車場（月額19000円～32000円）♪駐車場前は、ロボットチェーンゲート仕様なので、無断駐車や不法侵入車をシャットアウト☆空き要確認。料金は変更する場合がございます
【共用部分】バイク置場（月額1000円～3000円）♪屋内なので、悪天候でも安心☆バイクへのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆全30台。空き要確認。料金は変更する場合がございます
【共用部分】駐輪場（月額100円～500円）♪屋内なので、悪天候でも安心☆自転車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆専用エレベーター2基有り☆空き要確認。料金は変更する場合がございます

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎全居室バルコニーに面す
◎ウォークインクローゼットが2か所など収納豊富でお部屋すっきり
◎玄関（高性能ピッキング対策シリーズ「Clavis」、ダブルロック、セキュリティサムターン、鎌デッドボルト錠、玄関扉・窓開閉センサー）
◎リビング・廊下一部エコカラット施工
◎カウンターキッチン（浄水器、食洗機、ディスポーザー、天板フィオレストーン、ハイパーガラスコートガスコンロ）
◎1620サイズの浴室
◎省エネ機能・アプリ対応など機能充実のタンクレストイレ
◎ミストサウナ・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎トリプルセキュリティシステム（エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前）
◎コンシェルジュサービス
◎2階（オーナーズラウンジ・キッズルーム・ゴルフレンジ・シアタールーム）
◎21階（ビューラウンジ・ゲストルーム）
◎各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション

【周辺環境】
◎JR神戸駅から徒歩8分
◎大型商業施設umieまで徒歩4分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
宅配BOX
エレベーター
共用施設充実

物件の特徴

管理人日勤
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
角部屋
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
海に近い
スーパーが近い
都市近郊
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
高層階
バリアフリー
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
コンシェルジュサービス

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

☆ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー９月１３日（土）～１５日（月祝）オープンハウス初開催☆

開催日時：2025/09/13～2025/09/15 13:00～17:00
開催場所：兵庫県神戸市中央区

９月１３日（土）～１５日（月祝）オープンハウス初開催！！オーシャンビュー♪ 高層階３３階通風・採光・眺望良好☆ ２０２５年８月リフォーム済☆ ３６階建制震構造タワーマンション☆ リビング・廊下一部エコカラット施工☆ １６２０サイズの浴室☆ ｕｍｉｅまで徒歩４分☆ 13時…

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	1億3,800万円	間取り	2LDK
価格	1億3,800万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『神戸』徒歩8分 (約600m) 神戸市営地下鉄海岸線『ハーバーランド』徒歩7分 (約550m) 神戸高速東西線『高速神戸』徒歩11分 (約880m)
専有面積	90.27㎡	所在階	36階建/33階部分
主要採光		バルコニー	北西向23.07㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン・トイレ・給湯器システムキッチン・トイレ新調、給湯器・浴室乾燥機新調。【内装】2025年08月壁、天井・床・全室クロス間取り変更、エコカラット施工（リビング・廊下）、全室クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え（LDK・洋室・WIC）、フロアタイル貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング。
総戸数	345戸	面積
築年月	2015年(平成27年)09月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域・都心機能誘導地区・都市景観形成地域・眺望景観形成地域・地区計画（神戸ハーバーランド地区）・
小学区	湊小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	湊翔楠中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	17,790円/月	修繕積立金	21,670円/月
その他費用	その他負担金:1532円 ●インターネット定額料金：月額1375円　●地下通路負担金：月額157円
備考	■2025年8月末完了リフォーム内容■ ◇間取り変更 ◇システムキッチン・トイレ新調 ◇給湯器・浴室乾燥機新調 ◇リビング・廊下一部エコカラット施工 ◇全室クロス・フローリング張替え ◇フロアタイル貼替え ◇ハウスクリーニング〇家具・調度品は販売価格には含まれません ◎敷地内駐車場（月額19000円～32000円）空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎駐輪場（月額100円～500円）空き要確認 ◎大慈幼保連携型認定こども園とも分園まで　約408ｍ（徒歩6分） ◎イオンスタイルｕｍｉｅまで　約462ｍ（徒歩6分） ◎ココカラファイン神戸ハーバーランドｕｍｉｅ店まで　約290ｍ（徒歩4分） ◎コーナンハーバーランド店まで　約550ｍ（徒歩7分） ◎神戸博愛病院まで　約850ｍ（徒歩11分） ◎三井住友銀行神戸駅前支店まで　約750ｍ（徒歩10分） ◎神戸ハーバーランド郵便局まで　約552ｍ（徒歩7分） ◎アンパンマンミュージアム＆モールまで　約140ｍ（徒歩2分）
物件番号	4178561	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら