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東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘

東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘

NEW 10.18

掲載情報更新日：2025年10月18日　次回更新予定日：2025年11月01日

5,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区上汐５丁目
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約350m)
近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ大阪環状線『桃谷』徒歩15分 (約1200m)
大阪シティバス『天王寺区民センター』徒歩3分 (約210m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘マンション | 物件情報

◇ワンフロア2邸のプライベート空間 ◇南西角部屋×L字バルコニー ◇ペット飼育可能（規約有）

【外観】
室内はリフォーム済みで、落ち着いたダークブラウンの建具が上質な印象を与えます。
収納も多く、ファミリー層にもおすすめの住まいです。

【外観】室内はリフォーム済みで、落ち着いたダークブラウンの建具が上質な印象を与えます。収納も多く、ファミリー層にもおすすめの住まいです。
【リビング】南向きバルコニーに面したLDKは約13.6帖。自然光がたっぷり入り、家族の会話が弾む明るい空間です。
【リビング】大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気です。
【キッチン】キッチンはリビングを見渡せるオープンスタイルで、お料理中も会話が弾む心地よい空間。カウンター越しにお子様の様子を見守ったり、配膳や片付けもスムーズに行える実用的な配置です。
【室内設備】忙しい毎日を支えてくれる、食洗機付きカウンターキッチンを完備。家事の時短が叶い、家族との時間をゆったり楽しめます。
【防犯設備】日々の暮らしに安心をプラスする、モニター付きインターホンを設置。訪問者の顔を確認してから応対できるので、お子様の留守番や夜間の来客時も安心です。
【洋室】書斎コーナー付きの洋室は約9.4帖の広々空間。在宅ワークや趣味時間にも使えるゆとりある間取りが魅力です。
【和室】和室は客間やお子様の遊び場としても重宝できます。
【和室】畳のある暮らしって、やっぱりホッとしますね。
【洗面所】
【洗濯機置場】
【浴室】
【冷暖房・空調設備】雨の日や花粉の季節のお洗濯にも大活躍。浴室内干しでカラッと乾燥でき、寒い季節の入浴もあたたかく快適です。
【トイレ】
【玄関】
【バルコニー】
【収納】アウトドア用品や趣味の道具もまとめて収納可能なトランクルーム
【眺望写真】
【外観写真】
【外観写真】
【防犯設備】
【ロビー】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■全居室6帖以上のゆとりのある広さ
■食洗器や浴室乾燥機など充実の設備
■徒歩圏内で上本町エリアにアクセス可能
■周辺の生活商業施設が整った住環境

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談

物件詳細情報

価格	5,280万円	間取り	2LDK
価格	5,280万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目3-7
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約350m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『桃谷』徒歩15分 (約1200m) 大阪シティバス『天王寺区民センター』徒歩3分 (約210m)
専有面積	壁芯 75.35㎡	所在階	11階建/7階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向25.41㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	17戸	面積
築年月	1998年(平成10年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空無【駐輪場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	大江小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	天王寺中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	空	引渡	相談
管理費	1,700円/月	修繕積立金	28,780円/月
その他費用	その他負担金:150円組合運営協力金
周辺環境	天王寺郵便局徒歩1分 (約50m) クレオ大阪中央徒歩2分 (約150m) セブン-イレブン大阪生玉前町南店徒歩4分 (約310m) 上汐公園徒歩4分 (約310m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口）徒歩5分 (約340m) 上七公園徒歩5分 (約380m) ライフ四天王寺店徒歩7分 (約490m) 大江幼稚園徒歩10分 (約730m) 大阪市立天王寺図書館徒歩9分 (約700m) 五条幼稚園徒歩10分 (約730m)
備考
物件番号	4453894	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら