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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

NEW 10.25

掲載情報更新日：2025年10月18日　次回更新予定日：2025年11月01日

3,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市大正町
ＪＲ東海道線『千里丘』徒歩12分 (約930m)
阪急電鉄京都線『摂津市』徒歩17分 (約1360m)
大阪モノレール『南茨木』徒歩20分 (約1540m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティマンション | 物件情報

＼水回り一新！3LDK／南東向きで明るい空間◎オートロック＆生活施設も徒歩圏で安心！

【間取り】
3-4人家族にオススメな3LDK◎
各居室収納+廊下収納で、お部屋がすっきり片付きます♪

【リビング】
完成したばかりのリノベ空間！シンプルだから理想の暮らしを叶えやすい♪
※AIでインテリアを設置したイメージ図です

【リビング】完成したばかりのリノベ空間！シンプルだから理想の暮らしを叶えやすい♪ ※AIでインテリアを設置したイメージ図です
【外観】オートロックで防犯面も安心◎
【ダイニングキッチン】 R7.8月リノベーション完成したばかり！ダウンライトがたっぷり入っており追加で照明を買わなくてもOK◎
【居間・リビング】リビング隣の洋室の扉を開けて、広々リビングとして使うのも◎
【リビング】掃出し窓から心地良い明かりが入ってきます。眩しすぎないので、カーテンを開けてお過ごしいただけますよ♪
【キッチン】 L字型キッチンは、シンク・コンロ・調理台がコンパクトな動線でまとまるため、料理の効率が良く、毎日の家事をスムーズにサポートしてくれます◎
【キッチン】 L字型キッチンは、シンク・コンロ・調理台がコンパクトな動線でまとまるため、料理の効率が良く、毎日の家事をスムーズにサポートしてくれます◎
【洗面所】収納力のある三面鏡付き洗面台で、朝の支度もスムーズ。シンクが広く、顔や手が洗いやすいのも嬉しいですね♪
収納力のある三面鏡付き洗面台で、朝の支度もスムーズ。シンクが広く、顔や手が洗いやすいのも嬉しいですね♪
【浴室】追い焚き機能付きでいつでも温かいお湯に浸かれます♪
【洗濯機置場】洗濯機置場上には洗濯用品やタオルを置ける棚もございます！
【トイレ】棚付きのトイレ◎トイレットペーパーや掃除道具をしまえて、見た目もスッキリ。
【収納】玄関近くに便利な廊下収納を設け、日用品のストックなどをまとめて置け、玄関まわりをスッキリ保てます。
【洋室】小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースとして利用すれば、家事をしながら見守れる安心感も。
【子供部屋】バルコニーに面しており、窓から自然光がたっぷりと差し込む明るいお部屋です◎朝の目覚めも爽やかで、日中は心地よい風を感じながら快適に過ごせます。
【寝室】大容量クローゼットございます◎お部屋がすっきり片づけられますね。
【洋室】小窓付きの洋室は、ほどよい採光で落ち着いた空間。家具の配置がしやすく、書斎や趣味部屋、収納を兼ねた多目的スペースとしても活躍します♪
【洋室】小窓付きの洋室は、ほどよい採光で落ち着いた空間。家具の配置がしやすく、書斎や趣味部屋、収納を兼ねた多目的スペースとしても活躍します♪
【洋室】小窓付きの洋室は、ほどよい採光で落ち着いた空間。家具の配置がしやすく、書斎や趣味部屋、収納を兼ねた多目的スペースとしても活躍します♪
【玄関】玄関には大容量のシューズボックスをご用意しました。ご家族分の靴はもちろん、ブーツや長靴、季節ごとに使うサンダルなどもすっきり収納可能です。
【バルコニー】周囲に高い建物がなく、心地よい風と開放感を満喫できるバルコニーです。
【眺望写真】周囲に高い建物がなく、心地よい風と開放感を満喫できるバルコニーです。
【共用部分】宅配ボックスあり、忙しい家庭に嬉しい◎

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

＼リフォーム予定の3LDK／水回り設備交換！収納充実！
4人家族でもお住まい頂ける3LDK♪
◇2025年8月室内リフォーム予定！
◆JR東海道線 / 千里丘約12分!
◇大阪モノレール / 沢良宜約17分・阪急電鉄京都線 / 南茨木約18分！
◆リフォーム内容→キッチン交換、お風呂交換、トイレ交換、洗面台交換、壁紙床交換
◇南東バルコニーに面しており明るいLDK空間です！
◆LDKと洋室は隣接しているため、扉を開放してより広い空間としても使用可能！
◇天王小学校徒歩12分！天王中学校徒歩6分！
◆大きな公園が隣接しておりお子様の遊び場にも困りません！
◇複数の買い物施設や病院、公園などが徒歩圏内に揃った便利な立地！

～周辺環境～
天王小学校　徒歩約12分
天王中学校　徒歩約6分
天王学園幼稚園　徒歩約4分
天王こども園　徒歩約4分
Foods Market satake 千里丘駅前店　徒歩約12分
阪急オアシス千里丘店　徒歩約12分
業務スーパー TAKENOKO 南茨木店　徒歩約13分
昭和病院　徒歩7分

物件の設備

食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
眺望良好
通風良好
陽当り良好

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

令和7年8月下旬にリノベーション完了予定！新しい設備と内装で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます♪南東向きのバルコニーからはやさしい光が入り、家全体が明るい印象に。リビングに隣接した洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど多彩に使える柔軟な間取りです。オートロック付きでセキュリティ面にも配慮されており、ご家族暮らしにも安心の住まい。JR「千里丘」駅から徒歩12分、周辺には学校・スーパー・病院など生活施設が充実しています。毎日の暮らしが便利で快適になる、魅力が詰まった1室です。お気軽にご内覧ください！

価格	3,490万円	間取り	2LDK+S
価格	3,490万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府茨木市大正町
アクセス	ＪＲ東海道線『千里丘』徒歩12分 (約930m) 阪急電鉄京都線『摂津市』徒歩17分 (約1360m) 大阪モノレール『南茨木』徒歩20分 (約1540m)
専有面積	62.83㎡	所在階	13階建/4階部分
主要採光		バルコニー	南東向10.83㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管【内装】2025年08月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	189戸	面積	敷地:7523.21㎡
築年月	1997年(平成9年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	東海興業株式会社・大末建設共同企業体
管理会社	株式会社大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	天王小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	天王中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,700円/月	修繕積立金	11,180円/月
その他費用
周辺環境	医療法人若葉会　昭和病院徒歩8分 (約610m) ローソン　茨木沢良宜西4丁目店徒歩11分 (約860m) 茨木市立天王中学校徒歩9分 (約720m) コーナン茨木店徒歩14分 (約1100m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店徒歩13分 (約1040m) 天王小学校徒歩14分 (約1100m) 社会福祉法人秀幸福祉会認定こども園ちとせ學院 Due南茨木徒歩15分 (約1190m) 天王つなぐこども園徒歩5分 (約360m) 阪急オアシス　茨木東奈良店徒歩20分 (約1600m) 食品館アプロ　沢良宜店徒歩21分 (約1640m)
備考
物件番号	4462580	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら