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ファミール第２ひばりが丘札幌市厚別区厚別南２丁目の中古マンション

ファミール第２ひばりが丘札幌市厚別区厚別南２丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

1,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市厚別区厚別南２丁目
札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車9分共栄小学校前停徒歩4分 (約320m)
札幌市東西線『新さっぽろ』徒歩17分 (約1360m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市厚別区厚別南２丁目マンション | 物件情報

【ハウスドゥ札幌栄町】令和8年2月リノベーション完了の快適な住空間！駐車場継承可は大きな魅力♪

【リビング】
■LDK（約11.3帖）■
約11.3帖のLDKは、コンパクトながら家具配置がしやすく使い勝手の良い空間。リビングとダイニングをバランスよく分けて活用できます。※写真はCG加工を施しております。

【リビング】 ■LDK（約11.3帖）■ 約11.3帖のLDKは、コンパクトながら家具配置がしやすく使い勝手の良い空間。リビングとダイニングをバランスよく分けて活用できます。※写真はCG加工を施しております。
【リビング】 ■LDK（約11.3帖）■ 間接照明がやわらかく空間を演出するリビング。バルコニーに面しており、外とのつながりを感じながら過ごせます。やや南寄りの西向きで、午後から夕方にかけて心地よい光が入ります。
【外観】都市ガス給湯採用でランニングコストにも配慮。64.71㎡の3LDKはご家族でも使いやすく、各居室をしっかり確保した間取りで、陽当たりの良い住空間が心地よい毎日を演出します◎南西向きも魅力ですね(^^)
【キッチン】 ■キッチン■ 交換済みのシステムキッチンが、空間に清潔感と心地よさをプラス。作業スペースもしっかり確保されており、動線もスムーズで使い勝手良好。日々の料理時間も自然と楽しくなるキッチンです。
【キッチン】 ■キッチン■ 空間に清潔感と心地よさをもたらすキッチン。リビング・ダイニングとゆるやかにつながるカウンター付きで、配膳や片付けもスムーズ。動線も良く、日々の料理時間が心地よく感じられます。
【浴室】 ■浴室■ 清潔感のある浴室は、日々の疲れをやさしくほどく癒しの空間。シャンプーラック付きで小物もすっきり整い、心も整うひとときに。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとしたバスタイムが叶います。
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡を備えた洗面台は、身だしなみを整えやすく使い勝手の良い仕様。収納スペースも確保されており、すっきりとした空間を保てます。朝の準備時間も気持ちよく過ごせる洗面所です。
【トイレ】 ■トイレ■ 清潔感のあるトイレは、落ち着いて使えるシンプルな空間です！収納棚付きでトイレットペーパーや小物もすっきり収まり、生活感を抑えられるのもうれしいポイントです♪
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ バルコニーに面した光がほどよく入る洋室。リビングとゆるやかにつながり、空間に広がりを感じられるつくり。扉の開け閉めで表情が変わる、使い方に遊びのある一室です。
【洋室】 ■洋室（約5.6帖）■ ほどよい広さで落ち着いて過ごせる洋室。主張しすぎないサイズ感が心地よく、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど暮らしに合わせて柔軟に使える一室です。
【収納】 ■クローゼット■ コンパクトながら、日常使いの衣類をすっきり収めやすいクローゼット。必要なものに手が届きやすく、限られたスペースを無駄なく活かせる使い勝手の良い収納です。
【洋室】 ■洋室（約4.7帖）■ コンパクトな広さだからこそ使い方が決めやすい一室。ベッドやデスクを無理なく配置でき、書斎や寝室としてすっきりまとまるサイズ感です。無駄のない空間で落ち着いて過ごせます。
【収納】 ■クローゼット■ 奥行きのあるクローゼットは、衣類はもちろん季節物やかさばる荷物もしっかり収納可能。居室をすっきりと保てるため、空間を広く使えるのもうれしいポイントです。
【収納】 ■廊下収納■ 廊下に設けられた収納スペースは、棚付きで整理整頓しやすい仕様。日用品やストック品をまとめて収められ、必要な時にサッと取り出せる便利な位置にあるのもうれしいポイントです♪
【玄関】 ■玄関■ 落ち着いた雰囲気が広がる玄関は、帰宅時にほっと一息つける空間。外からの視線も気になりにくく、住まいの第一印象をやさしく整えてくれる、安心感のある入口です。
【玄関】 ■玄関収納■ 玄関まわりをすっきり整えられるシューズボックス。靴をしっかり収納でき、散らかりがちな玄関もきれいな状態を保てます。出し入れもしやすく、毎日の動線もスムーズになる実用的な収納です。
【バルコニー】 ■バルコニー■ ほどよい広さを確保したバルコニー。洗濯物もゆとりをもって干せる実用性があり、日々の家事をサポート。外の空気を感じながら、気分転換できる開放感のある空間です。
【眺望写真】 ■眺望■ 視界が大きく開けた開放感のある眺望。遠くまで抜ける景色が広がり、日常の中にちょっとした抜け感をプラスしてくれます。時間帯によって表情が変わる景色も楽しみのひとつです。
【共用部分】 ■トランクルーム■ 住戸とは別に確保されたトランクルームは、季節物や使用頻度の低い荷物の保管に便利。室内をすっきり保ちながら、必要なものをしっかり収納できる頼れるスペースです。

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

【物件ポイント】
・地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩10分
・64.71㎡の3LDKでご家族にも使いやすい間取り
・南西向きで陽当たり良好、明るく心地よい室内
・各居室をしっかり確保した暮らしやすい住空間
・駐車場継承可でお車をご利用の方にもおすすめ
・都市ガス給湯採用でランニングコストにも配慮

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（換気乾燥暖房機付）
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座付トイレ交換
・フローリング、クロス貼替
・建具、照明器具交換

ぜひ現地で陽当たり・室内の心地よさをご体感ください♪

物件の設備

都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
石油暖房
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即入居可
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格	1,990万円	間取り	3LDK
価格	1,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目
アクセス	札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩10分 (約800m) ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車9分共栄小学校前停徒歩4分 (約320m) 札幌市東西線『新さっぽろ』徒歩17分 (約1360m)
専有面積	壁芯 64.71㎡	所在階	6階建/3階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向7.69㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年02月壁、天井・床・建具
総戸数	49戸	面積
築年月	1984年(昭和59年)11月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス(株)	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：6,000円/月
都市計画		用途地域	準住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	共栄小学校徒歩5分 (約370m)	中学区	厚別南中学校徒歩15分 (約1140m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,050円/月	修繕積立金	12,680円/月
その他費用	町内会費:350円/月
周辺環境	(株)てらさわ厚別青葉店徒歩9分 (約670m) セブンイレブン札幌青葉町8丁目店徒歩10分 (約780m) 札幌青葉郵便局徒歩10分 (約750m) コープさっぽろひばりが丘店徒歩11分 (約850m) ツルハドラッグ厚別南中央店徒歩11分 (約840m) 社会福祉法人厚別共栄保育園徒歩10分 (約730m) 北光幼稚園徒歩11分 (約840m) 青葉緑地徒歩12分 (約950m) イオン　新さっぽろ店徒歩14分 (約1060m) 北海道銀行　新さっぽろ支店徒歩16分 (約1220m)
備考
物件番号	4638773	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら