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パークホームズ四条河原町京都市下京区中之町の中古マンション

パークホームズ四条河原町京都市下京区中之町の中古マンション

NEW 06.18

掲載情報更新日：2026年06月18日　次回更新予定日：2026年07月02日

1億2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市下京区中之町
阪急電鉄京都線『京都河原町』徒歩2分 (約160m)
京阪本線『祇園四条』徒歩8分 (約640m)
京都市営地下鉄烏丸線『四条』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京都市下京区中之町マンション | 物件情報

阪急京都河原町駅まで徒歩2分、田児地区の2LDKの新築後未入居マンション。

【間取り】
2LDKのお部屋は約20帖のLDKが南西角、居室も南向きで陽の入る居住スペースです。

【外観】
阪急、京阪、市営地下鉄の3線利用可、田の字地区に建つマンション。買い物、飲食至便な立地ながら、落ち着いた住環境です。

【外観】阪急、京阪、市営地下鉄の3線利用可、田の字地区に建つマンション。買い物、飲食至便な立地ながら、落ち着いた住環境です。
【リビング】天井が高く、窓の多いLDKは南西角にあり、陽の入るお部屋です。
【同型写真（リビング）】家族の集まるリビングは明るく、開放的です。自然と家族のコミュニケーションも広がります。
【キッチン】食洗器付きのカウンターキッチンです。洗浄機にかけたら後は待つだけ。合間に他の家事をしたり休憩したりと家事の負担を軽減してくれますね。リビングの様子も伺えます。
【洋室】 5.5帖の洋室はバルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。
【寝室】約7.7帖の洋室です。ウォーックインクローゼットが付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪
【ウォークインクローゼット】大容量のWICです。
【玄関】右奥にSICが付き、スッキリとした玄関です。
【収納】大容量SICは、家族の靴や趣味のものまで入る大きさです。
【浴室】一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。
【洗面所】ホテル仕様に似た、三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪
【居間・リビング】 LDには床暖房を採用し、冬もポカポカと居心地の良い空間です。
【同型写真（キッチン）】キッチンには収納力の多いカップボードつき。造りつけのため地震でも倒れてこない安心感がポイントです。
【眺望写真】お寺の屋根も見えるのは京都らしいですね。
【トイレ】トイレはタンクレスでスッキリとしています。収納もあり、足元も広いトイレです。
【防犯設備】モニター付きインターホンはコントロールパネルにもなっています。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥で雨の日にも衣類の乾燥ができます。
【発電・温水設備】ワンタッチでお湯張りもできます。
【その他設備】食洗機付で、家事も軽減されます。
【同型写真（キッチン）】ガスコンロが3口で料理も色々楽しめそうです。
【収納】ファミリークローゼットも2つあり、スッキリとした生活ができそうです。
【洗濯機置場】洗面所に洗濯機置き場があります。
【バルコニー】バルコニーは南向きです。陽の入るテラスでのんびりできそうです。
【エントランス】ホテルライクなエントランスです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

阪急京都河原町駅まで徒歩2分、京阪祇園四条駅まで徒歩8分、京都市営地下鉄四条駅まで徒歩9分。
京都の中心・田の字地区に位置する、2LDKの新築後未入居マンション。

約20帖のLDKは、南西角住戸ならではの開放感が魅力。対面式キッチンを採用し、ご家族やゲストとの会話を楽しみながらお料理ができます。南向きの2面採光により、明るい陽光が室内を包み込み、くつろぎの空間を演出します。

システムキッチンを採用し、家事を快適にサポートし。
全居室に収納スペースを備え、大型シューズインクローゼットも完備。すっきりと美しく保つことができます。

居住者専用ラウンジや屋上庭園を設けたホテルライクな仕様。
都心にいながらも、ゆとりと上質さを感じられるラグジュアリーな暮らしをお楽しみいただけます。

周辺にはコンビニやスーパーマーケットに加え、高島屋京都店や大丸京都店などの商業施設、さらに風情あふれる祇園も徒歩圏内。利便性と京都らしい情緒を兼ね備えた立地です。

ご自身の居住用としてはもちろん、セカンドハウスや企業の保養施設としてもご活用いただける、希少性の高い一邸です。

物件の設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バスサイズ1620
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
インターネット接続可
ネット専用回線
非接触型ICカードキー
セキュリティシステム
LDK18畳以上
2面採光
天井高2.7m以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
エレベーター2基

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
角部屋
南西角部屋
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット対応

物件詳細情報

価格	1億2,500万円	間取り	2LDK
価格	1億2,500万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市下京区中之町
アクセス	阪急電鉄京都線『京都河原町』徒歩2分 (約160m) 京阪本線『祇園四条』徒歩8分 (約640m) 京都市営地下鉄烏丸線『四条』徒歩9分 (約720m)
専有面積	壁芯 85.74㎡	所在階	10階建/2階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向5.47㎡
その他
権利	定期地上権借地料0円/月期限2096年02月9日
保証・評価
リフォーム
総戸数	81戸	面積
築年月	2025年(令和7年)03月築	建物構造	RC
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区		中学区
現況	空	引渡	即
管理費	28,400円/月	修繕積立金	15,440円/月
その他費用	借地料0円/月期限2096年02月9日インターネット:1518円/月その他負担金:9520円解体準備積立金：9520円/月
周辺環境	チョコザップ下京寺町通店徒歩2分 (約160m) ファミリーマート四条寺町店徒歩2分 (約110m) フレスコ寺町店徒歩3分 (約210m) 阪急河原町駅中央改札6 徒歩3分 (約200m) 業務スーパー四条寺町店徒歩3分 (約220m) 新京極交番徒歩3分 (約170m) 四条寺町バス乗場E 徒歩3分 (約220m) 市営地下鉄四条駅19番徒歩10分 (約740m)
備考
物件番号	4757502	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら