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京都市伏見区桃山南大島町の中古戸建収益物件(テラスハウス・収益)

京都市伏見区桃山南大島町の中古戸建

掲載情報更新日：2025年10月04日　次回更新予定日：2025年10月18日

1,225万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区桃山南大島町
京阪宇治線『桃山南口』徒歩9分 (約720m)
京阪宇治線『木幡』徒歩11分 (約880m)
ＪＲ奈良線『木幡』徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ竹田株式会社エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

京都市伏見区桃山南大島町テラスハウス | 物件情報

オーナーチェンジ物件です！表面利回り約8..8％！南向きルーフテラスで日々のお洗濯もラクラク快適♪

【外観】（2023年8月撮影）
【玄関】玄関入ると広いとスペースが広がっており開放感あります。（2023年8月撮影）
【洋室】フローリングの洋室です（2023年8月撮影）
【洋室】続き間になっており、開放感があります。（2023年8月撮影）
【リビング】 13帖の大きなリビングです（2023年8月撮影）
【リビング】陽当りも良く気持ちいいお部屋です（2023年8月撮影）
【キッチン】（2023年8月撮影）
【キッチン】（2023年8月撮影）
【キッチン】（2023年8月撮影）
【キッチン】食器洗い乾燥機付いております（2023年8月撮影）
【キッチン】 3口コンロ（2023年8月撮影）
【洗面所】シャワーヘッド洗面化粧台（2023年8月撮影）
【浴室】（2023年8月撮影）
【トイレ】清潔感のあるトイレです（2023年8月撮影）
【洋室】陽当り良好です（2023年8月撮影）
【洋室】明るい配色のお部屋です（2023年8月撮影）
【和室】和室もございます（2023年8月撮影）
【和室】 6帖和室（2023年8月撮影）
【洋室】 13帖洋室（2023年8月撮影）
【洋室】（2023年8月撮影）
【バルコニー】大きなルーフテラス（2023年8月撮影）
【室内設備】モニター付きインターホン（2023年8月撮影）
【外観写真】（2023年8月撮影）
【外観写真】（2023年8月撮影）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ竹田株式会社エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

◆周辺環境◆
・大島児童公園：徒歩5分
・フレスコ桃山南口店：徒歩8分
・京都信用金庫南桃山支店：徒歩8分
・京都桃山南口郵便局：徒歩12分
・桃仁会病院：徒歩16分
・セブンイレブン桃山町因幡店：徒歩19分

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
和室
出窓
フローリング

物件の特徴

南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：鳩山　晃朗

月額賃料90,000円で賃貸中の収益物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

価格	1,225万円	間取り	4LDK
価格	1,225万円	物件種別	中古一戸建て(テラスハウス・収益)
所在地	京都府京都市伏見区桃山南大島町
アクセス	京阪宇治線『桃山南口』徒歩9分 (約720m) 京阪宇治線『木幡』徒歩11分 (約880m) ＪＲ奈良線『木幡』徒歩13分 (約1040m)
建物面積	93.02㎡	駐車場	なし
築年月	1980年(昭和55年)09月築
建物構造	RC 陸屋根 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公86.07㎡(26.03坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約5.10m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域
小学区	桃山南小学校徒歩4分 (約310m)	中学区	桃山中学校徒歩39分 (約3100m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	その他負担金:1000円共用部分管理費等
収益情報	表面利回り：8.81% 家賃収入：1,080,000円
周辺環境	桃山南小学校徒歩4分 (約310m) 桃山中学校徒歩39分 (約3100m) 大島児童公園徒歩5分 (約390m) フレスコ桃山南口店徒歩8分 (約610m) 京都信用金庫南桃山支店徒歩8分 (約610m) 京都桃山南口郵便局徒歩12分 (約890m) 桃仁会病院徒歩16分 (約1250m) セブンイレブン桃山町因幡店徒歩19分 (約1450m)
備考	◆周辺環境◆ ・大島児童公園：徒歩5分・フレスコ桃山南口店：徒歩8分・京都信用金庫南桃山支店：徒歩8分・京都桃山南口郵便局：徒歩12分・桃仁会病院：徒歩16分・セブンイレブン桃山町因幡店：徒歩19分
物件番号	3402687	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ竹田株式会社エステートコンサルタント店舗詳細ページへ

電話番号	075-647-7775
所在地	〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
営業時間	１０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００）
定休日	水曜日、年末年始、お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９２３０号
アクセス	店舗への地図はこちら