ハイツフリーダムI

掲載情報更新日：2025年09月27日　次回更新予定日：2025年10月11日

190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区佐鳴台２丁目
遠鉄バス『「佐鳴台小学校」』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社

■お電話はこちら 053-414-5551

ハイツフリーダムIマンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件◆手の届きやすい価格のワンルームです！

【間取り】
【layout】
詳細や資料のご請求はお気軽にお問い合わせくださいませ！

【外観】
【appearance】
手の届きやすいワンルームのオーナーチェンジ物件です！

【外観】【appearance】手の届きやすいワンルームのオーナーチェンジ物件です！
【洋室】【private room】 ※入居前の写真です※
【浴室】【bath room】【restroom】 ※入居前の写真です※
【キッチン】【kitchen】 ※入居前の写真です※
【前面道路含む現地写真】【Front road】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社

■お電話はこちら 053-414-5551

・現居住者が居住している間は売主法人による自主管理となります
　(現入居者が退去後に関しては指定ございません)

・インターネット料：3,410円／月
　(2026年3月末までの契約、それ以前の解約の場合違約金有)

・現在の賃料：40,000円　　

・水道費：年間平均4,122円／月　
※水道費に関しては、現入居者の契約期間中(2026年3月迄)に限り貸主負担

・表面利回り：22.85％　
・実質利回り：14.55％　
※いずれも諸経費込の210万円で購入した場合

・2024年：ガスリモコン(操作パネル)新品交換・洗濯排水の配管を交換済
2024年：大規模修繕(外壁塗装済)

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

管理人巡回

物件詳細情報

担当エージェント：寺田　海音

詳細や資料のご請求等、お気軽にお問合せくださいませ♪

価格	190万円	間取り	1R
価格	190万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目
アクセス	遠鉄バス『「佐鳴台小学校」』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 18.87㎡	所在階	3階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向1.45㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	15戸	面積
築年月	1983年(昭和58年)12月築	建物構造	RC
施工会社	遠州住宅株式会社
管理会社	佐鳴台ハウジング株式会社	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金：4,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	佐鳴台小学校徒歩7分 (約540m)	中学区	佐鳴台中学校徒歩9分 (約660m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	5,000円/月	修繕積立金	2,000円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	浜松市立佐鳴台小学校徒歩7分 (約540m) 浜松市立佐鳴台中学校徒歩9分 (約660m) 佐鳴台入野幼稚園徒歩4分 (約290m) セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店徒歩12分 (約910m) 浜松佐鳴台郵便局徒歩12分 (約900m) シャトレーゼ佐鳴台店徒歩14分 (約1090m) ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店徒歩14分 (約1100m) そよら浜松西伊場徒歩18分 (約1410m) クックマート佐鳴湖南店徒歩15分 (約1170m) UNIQLO浜松入野店徒歩17分 (約1290m)
備考	※オーナーチェンジ物件※ ・現居住者が居住している間は売主法人による自主管理(現入居者が退去後に関しては指定ございません) ・インターネット料：3,410円／月(2026年3月末までの契約、それ以前の解約の場合違約金有) ・現在の賃料：40,000円　　・水道費：年間平均4,122円／月　 ※水道費に関しては、現入居者の契約期間中(2026年3月迄)に限り貸主負担・表面利回り：22.85％　・実質利回り：14.55％　※諸経費込の210万円で購入した場合・2024年：ガスリモコン(操作パネル)新品交換・洗濯排水の配管を交換済、大規模修繕(外壁塗装済)
物件番号	3751210	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	053-414-5551
所在地	〒433-8117 静岡県浜松市中央区高丘東1丁目2-39
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	静岡県知事（７）第１０８４１号
アクセス	店舗への地図はこちら