埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目の事業用・収益物件(1,980万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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〇アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟さいたま市中央区上落合２丁目の中古マンション収益物件(収益)

〇アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟さいたま市中央区上落合２丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年05月01日　次回更新予定日：2025年05月15日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市中央区上落合２丁目
ＪＲ埼京線『北与野』徒歩3分 (約190m)
ＪＲ高崎線『さいたま新都心』徒歩11分 (約850m)
ＪＲ東北本線『さいたま新都心』徒歩11分 (約850m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市中央区上落合２丁目マンション | 物件情報

【8階1DKオーナーチェンジ物件♪総戸数407戸ビッグコミュニティ！管理体制良好】

【間取り】
◇使いやすい１DKタイプの間取り♪
→南西向きバルコニーで陽当たり良好
→収納スペースも充実

【外観】
◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約3分の立地！
→ターミナル駅である大宮駅だけでなく池袋、新宿、渋谷方面など都心へのアクセスもしやすく通勤・通学にも便利♪

【外観】 ◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約3分の立地！ →ターミナル駅である大宮駅だけでなく池袋、新宿、渋谷方面など都心へのアクセスもしやすく通勤・通学にも便利♪
【エントランス】 ◇高級感のある広々としたエントランスにはオートロックと監視カメラが付いおり防犯面も安心です♪
【共用部分】 ◇駐輪場
【共用部分】 ◇構造体の下の空間に位置した共用部分は独創的な雰囲気を感じられます！！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約3分
→大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪

◇使いやすい１DK・オーナーチェンジ物件
→南西向きバルコニーで陽当たり良好
※現在賃貸中（表面利回り：4.84％・現行年間収入：960,000円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※駐車場：9000～28000円/月（機械式空有※車種による）
※駐輪場：50円～420円・バイク置き場：2000～3000円（空有2025年3月時点）
※組合運営費：100円/月

◇フードガーデン北与野店まで徒歩約3分（約190ｍ）
　アコレ北与野駅北店まで徒歩約約3分（約210ｍ）
　ココラファインくすりセイジョー北与野店まで徒歩約2分（約110m）
　コクーンシティまで徒歩約10分（約800ｍ）
　さいたまスーパーアリーナまで徒歩約5分（約400ｍ）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
BS
CS
CATVインターネット
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
収納スペース
バルコニー
共用パーティールーム
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
24時間ゴミ出可

物件詳細情報

担当エージェント：馬場　裕也

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,980万円	間取り	1DK
価格	1,980万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
アクセス	ＪＲ埼京線『北与野』徒歩3分 (約190m) ＪＲ高崎線『さいたま新都心』徒歩11分 (約850m) ＪＲ東北本線『さいたま新都心』徒歩11分 (約850m)
専有面積	壁芯 34.10㎡	所在階	35階建/8階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向6.76㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2022年月外壁外壁タイル補修工事（２号棟）【共用】2025年月 2・3・5号棟系統バルブ交換工事【その他】2025年月管理事務室ITVモニタリング補修
総戸数	407戸(事：1戸住：0戸)	面積	敷地:8011.02㎡
築年月	1992年(平成4年)08月築	建物構造	SRC
施工会社	三井住友建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空無料金：3000円/月【駐輪場】空無料金：420円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・高度利用地区（北与野駅アルーサ）・北与野駅前神明特定街区
小学区	上落合小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	与野東中学校徒歩9分 (約700m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	17,500円/月	修繕積立金	10,000円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.84% 家賃収入：960,000円
周辺環境	親愛北与野保育室徒歩2分 (約130m) デイリーヤマザキさいたま上落合店徒歩2分 (約140m) フードガーデン北与野店徒歩3分 (約190m) ココカラファインくすりセイジョー北与野店徒歩2分 (約110m) アコレ北与野駅北店徒歩3分 (約210m) マルエツ与野店徒歩7分 (約500m) けやきひろば徒歩5分 (約400m) ウエルシアさいたま新都心けやきひろば店徒歩6分 (約450m) 大宮警察署さいたま新都心交番徒歩5分 (約400m) さいたま赤十字病院徒歩4分 (約300m)
備考	◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約3分 →大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪ ◇使いやすい１DK・オーナーチェンジ物件 →南西向きバルコニーで陽当たり良好 ※現在賃貸中（表面利回り：4.84％・現行年間収入：960,000円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※駐車場：9000～28000円/月（機械式空有※車種による） ※駐輪場：50円～420円・バイク置き場：2000～3000円（空有2025年3月時点） ※組合運営費：100円/月 ◇フードガーデン北与野店まで徒歩約3分（約190ｍ）　アコレ北与野駅北店まで徒歩約約3分（約210ｍ）　ココラファインくすりセイジョー北与野店まで徒歩約2分（約110m）　コクーンシティまで徒歩約10分（約800ｍ）　さいたまスーパーアリーナまで徒歩約5分（約400ｍ）
物件番号	4187731	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら