岡山市中区中島の収益物件

5,980万円/1DK

収益

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【外観】上：シティハイツニュー朝間下：シティハイツ朝間B
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【間取り】☆1DK☆ 専有面積：26.49㎡
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【ダイニングキッチン】食事をする場所と寝室を分けることができます♪
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【キッチン】収納も充実しております♪
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【トイレ】ユニットバスなので居住スペースが広くお掃除も楽々♪
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【浴室】ユニットバスなので居住スペースが広くお掃除も楽々♪
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【洗濯機置場】玄関横に洗濯機置場有り♪ 帰宅後すぐ洗濯できるのも◎！
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【洋室】陽当り良好！収納もありプライバシーを確保できメリハリある生活をお送りしていただけます♪
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【冷暖房・空調設備】エアコン付き♪
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【防犯設備】モニター付きインターホン有り！防犯面も安心ですね♪
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【玄関】奥行きのある玄関です！
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【バルコニー】東向きのバルコニーです♪
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【その他】駐輪場もご利用いただけます！
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【その他】☆集合ポスト☆

岡山市中区中島の収益物件

☆オーナーチェンジ物件☆JR山陽本線「西川原」駅まで徒歩18分の立地♪

5,980万円

収益

1DK / 鉄骨 / 1989年(平成元年)09月築

岡山県岡山市中区中島

ＪＲ山陽本線『高島』徒歩17分 (約1360m)ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩23分 (約1840m)ＪＲ山陽本線『岡山』徒歩13分 (約1040m)

間取り: 1DK
築年月: 1989年(平成元年)09月築
建物面積: 503.46㎡
所在地: 岡山県岡山市中区中島
アクセス: ＪＲ山陽本線『高島』徒歩17分 (約1360m)ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩23分 (約1840m)ＪＲ山陽本線『岡山』徒歩13分 (約1040m)

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この物件について

☆2025年11月10日現在☆ シティハイツニュー朝間：総部屋数　6部屋　/　内入居部屋数　6部屋シティハイツ朝間B：総部屋数　12部屋　/　内入居部屋数　8部屋表面利回り　12.71％ ☆周辺環境☆ ・ファミリーマート岡山さい店　徒歩7分(490m) ・岡山市立旭竜小学校　徒歩8分(640m) ・ディスカウントドラッグコスモス高島店　徒歩10分(730m) ・マルナカ八幡店　徒歩9分(650m) ・中国銀行清水支店　徒歩20分(1550m) ・岡山市立高島中学校　徒歩33分(2580m) ☆★──────────☆★ 　　お問い合わせはお早めに！　　TEL：086-238-7778 ★☆──────────★☆

うれしい設備・特徴

個別プロパン

バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、トイレ、バス
電気・ガス・水道: 電気、プロパンガス、公営水道、個別プロパン

間取り

☆1DK☆ 専有面積：26.49㎡

地図

岡山県岡山市中区中島

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ファミリーマート岡山さい店
徒歩7分 (約490m)

小学校

岡山市立旭竜小学校
徒歩8分 (約640m)

ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス高島店
徒歩10分 (約730m)

スーパー

マルナカ八幡店
徒歩9分 (約650m)

銀行

中国銀行清水支店
徒歩20分 (約1550m)

中学校

岡山市立高島中学校
徒歩33分 (約2580m)

物件概要・詳細

価格: 5,980万円
間取り: 1DK
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 岡山県岡山市中区中島
アクセス: ＪＲ山陽本線『高島』徒歩17分 (約1360m)ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩23分 (約1840m)ＪＲ山陽本線『岡山』徒歩13分 (約1040m)
建物面積: 503.46㎡
駐車場: 【駐車場】あり
築年月: 1989年(平成元年)09月築
建物構造: 鉄骨 2階建
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：18戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: 大東建託パートナーズ株式会社
管理方式: 全部委託なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域
学区（小学校）: 旭竜小学校徒歩8分 (約640m)
学区（中学校）: 高島中学校徒歩33分 (約2580m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: ファミリーマート岡山さい店徒歩7分（490m）岡山市立旭竜小学校徒歩8分（640m）ディスカウントドラッグコスモス高島店徒歩10分（730m）マルナカ八幡店徒歩9分（650m）中国銀行清水支店徒歩20分（1550m）岡山市立高島中学校徒歩33分（2580m）
収益情報: 想定利回り：13.81% 想定家賃収入：8,260,116円現行利回り：10.72% 現行年収：6,414,516円
備考: ※土地面積、建物面積、総戸数は2棟の合計になります。 ※屋外広告物第3種地域、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、後楽園背景保全地区
物件番号: 4220277
取引態様: 専属専任媒介
情報公開日: 2026-09-24
次回更新予定日: 2026-10-08