京都市山科区大塚北溝町の中古戸建
NEW 06.07掲載情報更新日：2025年06月07日 次回更新予定日：2025年06月21日
- 580万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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- 京都市山科区大塚北溝町
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京都市営地下鉄東西線『東野』 徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ東海道線『山科』 徒歩26分 (約2080m)
京都市営地下鉄東西線『山科』 徒歩26分 (約2080m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市山科区大塚北溝町一戸建て | 物件情報
【間取り】
【外観】
【外観】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- フローリング張替
物件の特徴
- 内装リフォーム済
- 前道6m以上
- 2階建
物件詳細情報
| 価格 | 580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区大塚北溝町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公63.18㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年10月 キッチン・洗面 【内装】2022年10月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公42.87㎡(12.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 百々小学校 徒歩2分 (約107m) | 中学区 | 音羽中学校 徒歩5分 (約336m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.75% 家賃収入：624,000円 |
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| 備考 | 賃料52,000円で賃貸中（2024年10月～）1年更新（更新料賃料1ヶ月分） 敷金52,000円（退去時ハウスクリーニング35,000円引き） 保証会社：CASA加入 2022年7月リフォーム：クロス、床、キッチン・洗面台新調、畳表替え 2024年7月：ハウスクリーニング 増築未登記あり マツヤスーパー大塚店：12分 業務スーパー東野店：15分 ローソン山科大塚店：6分 ダックス山科大塚店：3分 DAISO山科小山店：6分 ジョーシン山科店：3分 音羽郵便局：6分 |
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| 物件番号 | 4292177 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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