京都市伏見区淀樋爪町の中古戸建
NEW 07.04掲載情報更新日：2025年06月26日 次回更新予定日：2025年07月10日
- 680万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市伏見区淀樋爪町
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京阪本線『淀』 バス乗車7分 樋爪町 停 徒歩4分 (約300m)
ＪＲ東海道線『長岡京』 バス乗車8分 神足 停 徒歩15分 (約1200m)
京阪本線『中書島』 バス乗車25分 樋爪町 停 徒歩4分 (約300m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市伏見区淀樋爪町一戸建て | 物件情報
賃料58,000円。利回り10％超え 過去にリフォームされた家です。
【間取り】
オーナーチェンジ物件
賃料58,000円
【キッチン】
吊戸棚はダイノックシート貼
【キッチン】 吊戸棚はダイノックシート貼 
【キッチン】 2LDKの間取りです 
【キッチン】 カウンターキッチン 
【キッチン】 写真は2023年3月頃撮影 
【洋室】 クロス張替え 
【和室】 
【浴室】 換気扇交換 
【浴室】 2023年3月に一部リフォーム済み 
【洗面所】 CF貼り 
【洋室】 フローリング貼り
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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2023年3月リフォーム
?クロス全部屋張替
?2F和室土壁からベニヤ貼、クロス仕上げ
?2F洋室の床CF貼り
?2F洋室エアコン新設
?浴室、トイレ、台所の換気扇新設
?洗濯水栓、浴室水栓交換
?分電盤、インターホン、コンセント、スイッチ交換
?玄関外、内、2F和室、洋室、照明新調
2021年10月：外壁塗装
2019年10月：フローリング張替
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- 浴室に窓
- トイレ
- 室内洗濯機置場
- 和室
- フローリング
- フローリング張替
- 納戸
- 全居室収納
物件の特徴
- 内装リフォーム済
- 外装リフォーム済
- 内外装リフォーム済
- 2沿線利用可
- 前道6m以上
- 2階建
物件詳細情報
| 価格 | 680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公61.38㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 浴室、トイレ、台所の換気扇新設 【外装】2021年10月 外壁 外壁塗装 【内装】2019年10月 床 フローリング張替 【その他】2023年03月 クロス全部屋張替 2F和室土壁からベニヤ貼、クロス仕上げ 2F洋室の床CF貼り 2F洋室エアコン新設 洗濯水栓、浴室水栓交換 分電盤、インターホン、コンセント、スイッチ交換 玄関外、内、2F和室、洋室、照明新調 |
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| 土地面積 | 公51.94㎡(15.71坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明親小学校 徒歩33分 (約2600m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.23% 家賃収入：696,000円 |
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| 備考 | 賃貸中：2023年7月～ 賃料：58,000円 全保連加入中 連帯保証人有り 退去時清掃費35,000円（税抜） 幅員：6m～4m 建蔽率超過 |
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| 物件番号 | 4326050 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
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