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パークタワーあべのグランエア

パークタワーあべのグランエア

NEW 07.15

掲載情報更新日：2025年07月15日　次回更新予定日：2025年07月29日

4,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区旭町３丁目
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩4分 (約320m)
大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

パークタワーあべのグランエアマンション | 物件情報

◇オーナーチェンジ物件 ◇コンシェルジュサービスがあるタワーレジデンス

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町店のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■ペット飼育可能（規約有）
※賃貸中の契約はペット飼育なし
■ダブルオートロック完備でセキュリティ万全
■24時間ゴミ出し可能（各階にダストポート有）
■小学校まで徒歩約2分

■賃貸状況
・現在賃貸中（R7.7時点　退去予定なし）
・保証会社加入なし（滞納履歴なし）
・家賃月額170,000円　共益費含む
・敷金10万円

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
フローリング
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

価格	4,980万円	間取り	2LDK+S
価格	4,980万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目
アクセス	大阪市谷町線『阿倍野』徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩8分 (約640m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩11分 (約880m)
専有面積	壁芯 65.08㎡	所在階	27階建/14階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.09㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	194戸	面積
築年月	2013年(平成25年)02月築	建物構造	RC
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】空有料金：2000円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域
小学区	金塚小学校徒歩3分 (約170m)	中学区	松虫中学校徒歩16分 (約1220m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	14,710円/月	修繕積立金	15,620円/月
その他費用	その他負担金:250円ガス漏れ警報器等更新積立金
収益情報	表面利回り：4.09% 家賃収入：2,040,000円
周辺環境	金塚小学校徒歩3分 (約220m) 大阪市立阿倍野区民センター徒歩3分 (約230m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」徒歩6分 (約480m) 関西スーパーベルタ店徒歩6分 (約410m) あべのキューズモール徒歩6分 (約430m) あべのルシアスビル徒歩7分 (約530m) あべのand 徒歩9分 (約670m) Hoop 徒歩9分 (約700m) あべのハルカス徒歩10分 (約740m) 松虫中学校徒歩16分 (約1280m)
備考	・免震構造マンション・コンシェルジュサービス・2重オートロック・ペット飼育可能（規約あり）
物件番号	4340180	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら