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岐阜市大字長良雄総字大海淵　中古一戸建て

岐阜市大字長良雄総字大海淵　中古一戸建て

掲載情報更新日：2026年03月02日　次回更新予定日：2026年03月16日

640万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長良雄総
ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.5km)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車23分(約9.5km)
岐阜バス『サンライフ岐阜前』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市大字長良雄総字大海淵　中古一戸建て一戸建て | 物件情報

【全居室洋室◎】周辺交通量も少なめでお子様も安心です♪

【外観】
岐阜バスサンライフ岐阜前まで徒歩約9分、ファミリマート岐阜長良公園前店まで徒歩約11分の立地。岐阜市長良雄総に、6DK木造2階建ての登場です。

【外観】岐阜バスサンライフ岐阜前まで徒歩約9分、ファミリマート岐阜長良公園前店まで徒歩約11分の立地。岐阜市長良雄総に、6DK木造2階建ての登場です。
【リビング】ダイニングキッチンです。シンプルで明るい内装で、気持ちよく新生活をスタートできますね。
【キッチン】ナチュラルな木目で飽きの来ないデザイン。シンク下には調理器具や食器などを収納できます。正面には小窓があるので、自然光を取り込むことができます。
【浴室】さわやかな寒色系の化粧パネルがアクセントになっています。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
【洗面所】毎日お使いになる洗面所は、ホワイトで統一された清潔感のある空間です。
【トイレ】小窓からは自然採光が取れます。玄関から入って一直線の位置にあるので動線もスムーズです。
【洋室】【1階南側洋室】広さのある居室なので、主寝室にもおすすめです。南側につき、陽当たりも期待できます。
【その他室内】【1階南側洋室】【仏間】タンスや棚、コンパクトなハンガーラックなどを置いても活用できますね。
【洋室】【1階北側洋室】大きな掃き出し窓があり、自然採光を確保できます◎ゆったりとした広さで、家具のレイアウトも楽しめますね。
【洋室】【1階南東側洋室】ダイニングキッチンから繋がっており、玄関すぐに位置する便利なお部屋。南・東の2面採光で明るく過ごせそうです。
【洋室】【2階北側洋室】木×ホワイトで心地よいナチュラルな内装。部屋数が多いため、ご家族それぞれの居室を持てます。
【その他室内】【2階北側洋室】こちらの空間は棚やハンガーラックなどを置いて、オープンクローゼットとしてもお使いいただけます。
【洋室】【2階南西側洋室】南側にはベランダがあり、植物を育てたりもできますね。
【その他室内】【2階南西側洋室】こちらのスペースは、デスクを置いて書斎のような一角にするのも良いですね。
【和室】【2階南東側洋室】ゆとりのあるお部屋。寝室や子ども部屋、客間、趣味の部屋としてもお使いいただけます。
【バルコニー】南向きで通気性のある手すり壁で洗濯物も良く乾きそうです。イスを置いて寛ぐひと時も素敵ですね。
【廊下】階段上の窓や、ガラスの引き戸で居室からの彩光が取れて明るい廊下です。
【玄関】引き戸の為、ベビーカーなどを利用の際もスムーズですね。ドアガラスから採光がとれて室内に光を届けます。
【前面道路含む現地写真】【南側前面道路西向き】幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
【その他設備】駐車場駐車スペースには、車種により1台駐車可能です。
【室内設備】シンクステンレス製で熱に強くお手入れのしやすく、お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！
【室内設備】レンジフート調理の際の換気もばっちりですね。
【室内設備】電気電球を用意する手間なく、すぐに電気を点けられます。
【その他設備】【2階南東側洋室】【床の間】収納ケースや棚を置いて収納スペースにしたりなど、多目的にお使いいただけます。
【その他設備】エントランス軒がしっかりあるので、雨の日も濡れずに傘を差せます。周りをインテリア小物や植栽などで飾るのも良いですね。
【路線図】ＪＲ東海道本線「岐阜」まで車17分

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆長良東小学校／東長良中学校
◆岐阜バス「サンライフ岐阜前」停まで徒歩約9分
◆カーポート
◆閑静な住宅街
◆周辺交通量少なめ

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件の設備

バス
トイレ
洗面所独立
クローゼット

物件の特徴

南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。

価格	640万円	間取り	5LDK
価格	640万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	岐阜県岐阜市長良雄総
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.5km) ＪＲ東海道本線『西岐阜』車23分(約9.5km) 岐阜バス『サンライフ岐阜前』徒歩9分 (約720m)
建物面積	129.21㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1979年(昭和54年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公138.73㎡(41.96坪)	接道	南東側(公道)幅約4.0m 間口約10.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	傾斜地
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	長良東小学校徒歩18分 (約1370m)	中学区	東長良中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	長良東小学校徒歩18分 (約1370m) 東長良中学校徒歩18分 (約1400m) 桜保育園徒歩15分 (約1130m) ながら幼稚園徒歩25分 (約1970m) バロー長良店徒歩14分 (約1050m) スギ薬局長良東店徒歩13分 (約1040m) ファミリマート　岐阜長良公園前店徒歩11分 (約870m) リバーパークおぶさ徒歩10分 (約730m) MIWA内科胃腸科CLINIC 徒歩12分 (約960m) 長良医療センター徒歩18分 (約1370m)
備考	◎オーナーチェンジ◎賃貸中年間賃料：約77万円(家賃、管理費、駐車場代込) ※写真は一部間取り変更前のものとなります
物件番号	4341352	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら