岐阜市大字長良雄総字大海淵　中古一戸建て

640万円/5LDK

収益

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【外観】岐阜バスサンライフ岐阜前まで徒歩約9分、ファミリマート岐阜長良公園前店まで徒歩約11分の立地。岐阜市長良雄総に、6DK木造2階建ての登場です。
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【間取り】
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【リビング】ダイニングキッチンです。シンプルで明るい内装で、気持ちよく新生活をスタートできますね。
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【キッチン】ナチュラルな木目で飽きの来ないデザイン。シンク下には調理器具や食器などを収納できます。正面には小窓があるので、自然光を取り込むことができます。
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【浴室】さわやかな寒色系の化粧パネルがアクセントになっています。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
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【洗面所】毎日お使いになる洗面所は、ホワイトで統一された清潔感のある空間です。
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【トイレ】小窓からは自然採光が取れます。玄関から入って一直線の位置にあるので動線もスムーズです。
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【洋室】【1階南側洋室】広さのある居室なので、主寝室にもおすすめです。南側につき、陽当たりも期待できます。
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【その他室内】【1階南側洋室】【仏間】タンスや棚、コンパクトなハンガーラックなどを置いても活用できますね。
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【洋室】【1階北側洋室】大きな掃き出し窓があり、自然採光を確保できます◎ゆったりとした広さで、家具のレイアウトも楽しめますね。
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【洋室】【1階南東側洋室】ダイニングキッチンから繋がっており、玄関すぐに位置する便利なお部屋。南・東の2面採光で明るく過ごせそうです。
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【洋室】【2階北側洋室】木×ホワイトで心地よいナチュラルな内装。部屋数が多いため、ご家族それぞれの居室を持てます。
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【その他室内】【2階北側洋室】こちらの空間は棚やハンガーラックなどを置いて、オープンクローゼットとしてもお使いいただけます。
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【洋室】【2階南西側洋室】南側にはベランダがあり、植物を育てたりもできますね。
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【その他室内】【2階南西側洋室】こちらのスペースは、デスクを置いて書斎のような一角にするのも良いですね。
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【和室】【2階南東側洋室】ゆとりのあるお部屋。寝室や子ども部屋、客間、趣味の部屋としてもお使いいただけます。
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【バルコニー】南向きで通気性のある手すり壁で洗濯物も良く乾きそうです。イスを置いて寛ぐひと時も素敵ですね。
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【廊下】階段上の窓や、ガラスの引き戸で居室からの彩光が取れて明るい廊下です。
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【玄関】引き戸の為、ベビーカーなどを利用の際もスムーズですね。ドアガラスから採光がとれて室内に光を届けます。
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【前面道路含む現地写真】【南側前面道路西向き】幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
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【その他設備】駐車場駐車スペースには、車種により1台駐車可能です。
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【室内設備】シンクステンレス製で熱に強くお手入れのしやすく、お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！
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【室内設備】レンジフート調理の際の換気もばっちりですね。
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【室内設備】電気電球を用意する手間なく、すぐに電気を点けられます。
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【その他設備】【2階南東側洋室】【床の間】収納ケースや棚を置いて収納スペースにしたりなど、多目的にお使いいただけます。
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【その他設備】エントランス軒がしっかりあるので、雨の日も濡れずに傘を差せます。周りをインテリア小物や植栽などで飾るのも良いですね。
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【路線図】ＪＲ東海道本線「岐阜」まで車17分

【全居室洋室◎】周辺交通量も少なめでお子様も安心です♪

640万円

収益

5LDK / 木造 / 1979年(昭和54年)07月築

岐阜県岐阜市長良雄総

ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.5km)ＪＲ東海道本線『西岐阜』車23分(約9.5km)岐阜バス『サンライフ岐阜前』徒歩9分 (約720m)

間取り: 5LDK
築年月: 1979年(昭和54年)07月築
建物面積: 129.21㎡
土地面積: 138.73㎡
所在地: 岐阜県岐阜市長良雄総
アクセス: ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.5km)ＪＲ東海道本線『西岐阜』車23分(約9.5km)岐阜バス『サンライフ岐阜前』徒歩9分 (約720m)

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この物件について

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆長良東小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「サンライフ岐阜前」停まで徒歩約9分 ◆カーポート ◆閑静な住宅街 ◆周辺交通量少なめ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《気軽にお寄り下さい♪》店内にキッズスペースも完備♪ お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

閑静な住宅街

南向

バス・トイレ・洗面: トイレ、バス、洗面所独立
室内設備: クローゼット
その他: 閑静な住宅街、南向、2階建、周辺交通量少なめ

間取り

地図

岐阜県岐阜市長良雄総93-9

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

長良東小学校
徒歩18分 (約1370m)

中学校

東長良中学校
徒歩18分 (約1400m)

幼稚園・保育園

桜保育園
徒歩15分 (約1130m)

幼稚園・保育園

ながら幼稚園
徒歩25分 (約1970m)

スーパー

バロー長良店
徒歩14分 (約1050m)

ドラッグストア

スギ薬局長良東店
徒歩13分 (約1040m)

コンビニ

ファミリマート　岐阜長良公園前店
徒歩11分 (約870m)

公園

リバーパークおぶさ
徒歩10分 (約730m)

病院

MIWA内科胃腸科CLINIC
徒歩12分 (約960m)

病院

長良医療センター
徒歩18分 (約1370m)

物件概要・詳細

価格: 640万円
間取り: 5LDK
物件種別: 中古一戸建て(収益)
所在地: 岐阜県岐阜市長良雄総
アクセス: ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.5km)ＪＲ東海道本線『西岐阜』車23分(約9.5km)岐阜バス『サンライフ岐阜前』徒歩9分 (約720m)
土地面積: 公138.73㎡(41.97坪)
建物面積: 129.21㎡
接道: 南東側(公道)幅約4.0m 間口約10.60m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：1台
築年月: 1979年(昭和54年)07月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
地目: 宅地
地勢: 傾斜地
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
許可番号: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 長良東小学校徒歩18分 (約1370m)
学区（中学校）: 東長良中学校徒歩18分 (約1400m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: 長良東小学校徒歩18分（1370m）東長良中学校徒歩18分（1400m）桜保育園徒歩15分（1130m）ながら幼稚園徒歩25分（1970m）バロー長良店徒歩14分（1050m）スギ薬局長良東店徒歩13分（1040m）ファミリマート　岐阜長良公園前店徒歩11分（870m）リバーパークおぶさ徒歩10分（730m） MIWA内科胃腸科CLINIC徒歩12分（960m）長良医療センター徒歩18分（1370m）
備考: ◎オーナーチェンジ◎賃貸中年間賃料：約77万円(家賃、管理費、駐車場代込) ※写真は一部間取り変更前のものとなります
物件番号: 4341352
取引態様: 一般媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05