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西成区梅南1丁目　一棟アパート

西成区梅南1丁目　一棟アパート

NEW 07.18

掲載情報更新日：2025年07月26日　次回更新予定日：2025年08月09日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区梅南１丁目
大阪市四つ橋線『花園町』徒歩5分 (約350m)
南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩10分 (約750m)
大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区梅南1丁目　一棟アパートの収益物件 | 物件情報

◆西成＊収益アパート◆ 2棟全10戸☆想定表面利回り8.62％☆

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

□収益物件として□
資産形成のファーストステップにも◎
全10戸のミニアパートで少ない手間で安定した収入が見込めます。
想定利回りは8.62％★
収益物件初心者さんも安心して運用可能！
1から理想の収益物件を造れます♪

■ご自身用でも■
ご自身の事業用等で丸々一棟使用も◎
空きのためすぐに理想の形の実現へ近づけられるのも魅力的☆
様々な用途で活用できるのも嬉しいポイント♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
バス無
シャワー
トイレ
B/T別室
エアコン
フローリング
全室フローリング
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

閑静な住宅街

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

現在注目度の上がっている西成区の一棟ビル★
リフォームで手を加えるなどで活用用途はさまざまに広がります！
弊社でまとめてリフォームまで承り可能ですので、なんでもお気軽にご相談ください☆

価格	3,480万円	間取り	1R
価格	3,480万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市西成区梅南１丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『花園町』徒歩5分 (約350m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩10分 (約750m) 大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)
建物面積	公125.18㎡	駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
築年月	2003年(平成15年)04月築
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葦 2階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公93.7㎡(28.34坪)	接道
私道	別:公49.53㎡(持分 1/2)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	新今宮小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	今宮中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	即
その他費用
収益情報	想定利回り：8.62% 想定家賃収入：2,999,759円
周辺環境	ローソン　西成松1丁目店徒歩3分 (約180m) 思温病院徒歩4分 (約260m) デイリーカナートイズミヤ　花園店徒歩5分 (約380m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所徒歩6分 (約470m) 大阪市立橘小学校徒歩7分 (約550m) セブンイレブン　大阪橘1丁目徒歩7分 (約490m) ライフ　西天下茶屋店徒歩7分 (約540m) 大阪市立天下茶屋中学校徒歩8分 (約580m) ファミリーマート　西成松2丁目店徒歩8分 (約620m) まつば小学校徒歩8分 (約610m)
備考	※想定家賃　月額25,000円/戸　年間：3,000,000円　表面利回り：8.62％
物件番号	4342608	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら