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ローレルスクエア木津川台第1期1番館木津川市木津川台６丁目の中古マンション収益物件(収益)

ローレルスクエア木津川台第1期1番館木津川市木津川台６丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

1,620万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

木津川市木津川台６丁目
近鉄京都線『木津川台』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

木津川市木津川台６丁目マンション | 物件情報

■7階建て5階部分 □広々4LDK ■LDKは約15帖 ■2019年と2024年リフォーム済み

【外観】
【同型写真（リビング）】家族の集まるリビングに階段のある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。
【リビング】家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約15.1帖の広々としたLDK。
【ダイニングキッチン】料理の準備をするのが”楽しみ”に。「お皿とりにきて」とお手伝いをお願いしたり、一緒にテレビをみたりできます。
【キッチン】コンロはガス３口、シンクは広く、調理スペースも奥行があります。上下に収納あり。調理器具や食品も置けそうです。
【同型写真（キッチン）】背面スペースは大きく、冷蔵庫もしっかりおけます。
【浴室】ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。手すり付きなのでお子様やお年寄りでも安心して入浴できますね。
【洗面所】小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪
【トイレ】トイレには戸棚を設けており、トイレットペーパーのストックや替えのタオルなどの収納にお使い頂けます。
【和室】い草の香りに癒されるお部屋です。客間としてキッズスペースとして家事スペースとしてマルチに使える便利な空間です。
【収納】来客用のお布団も楽々片付けられそうな押し入れですね
【洋室】約4.5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
【洋室】 6.5帖の洋室です。クローゼットが二つ付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪
【洋室】洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
【収納】収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。
【洋室】バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。
【収納】季節物の衣類もスッキリ収納できるクローゼットです。
【収納】洋室にある収納。いろいろな使い方ができそうです。
【玄関】玄関は家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれますね☆
【収納】玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。
【バルコニー】バルコニーは3面あるのでライフスタイルに合わせて使い分けていただけます。
【バルコニー】お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。
【バルコニー】陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。

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取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

近鉄京都線「木津川台」駅徒歩19分、7階建てマンションの5階部分、広々とした4LDK住戸です。
洋室3部屋（約8.7帖、約4.5帖、約6.5帖）と6帖の和室を備え、家族の多様なライフスタイルに対応します。
LDKは約15.1帖の開放感ある空間で、カウンターキッチンを採用し、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。
2019年に加え、2024年にもリフォーム済みのため、内装は大変きれいで快適にお住まいいただけます。
バルコニーは4箇所あり、採光・通風に優れた住環境を実現。
管理人日勤体制で、安心の管理体制です。
周辺には公園（約400m）や保育園（約700m）があり、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの立地です。
ぜひ一度ご内覧ください！

物件の設備

カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済

物件詳細情報

価格	1,620万円	間取り	4LDK
価格	1,620万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	京都府木津川市木津川台６丁目
アクセス	近鉄京都線『木津川台』徒歩15分 (約1200m)
専有面積	壁芯 89.58㎡	所在階	7階建/5階部分
主要採光		バルコニー	南西向24.39㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2019年04月キッチン・浴室・トイレ・給湯器・ユニットバス交換・トイレ入替・給湯器交換・システムキッチン交換（2024年4月）・洗濯水栓交換（2024年4月）【内装】2024年04月床・建具・カーペット洋室→フローリング施工・クロス、CF張替・畳表替え・襖張替・フロアタイル上張・建具調整工事・ハウスクリーニング
総戸数	22戸	面積
築年月	1996年(平成8年)08月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	近鉄住宅管理	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：5,500円/月
都市計画		用途地域	2種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	木津川台小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	木津第二中学校徒歩30分 (約2390m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	12,340円/月	修繕積立金	16,260円/月
その他費用	自治会費:200円/月
収益情報
備考	■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □本物件の所在階にはエレベーターは停止いたしません ■リフォーム歴有　〇2019年4月　　・ユニットバス交換　・トイレ入替　・給湯器交換　〇2024年4月　・システムキッチン交換　・洗濯水栓交換　・カーペット洋室→フローリング施工　・クロス、CF張替　・畳表替え　・襖張替　・フロアタイル上張　・建具調整工事　・ハウスクリーニング
物件番号	4347736	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら