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さいたま市見沼区島町の中古戸建収益物件(収益)

さいたま市見沼区島町の中古戸建

掲載情報更新日：2025年10月23日　次回更新予定日：2025年11月06日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市見沼区島町
湘南新宿ライン宇須『東大宮』徒歩19分 (約1500m)
東武野田線『七里』徒歩24分 (約1900m)
ＪＲ東北本線『東大宮』徒歩19分 (約1500m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市見沼区島町一戸建て | 物件情報

【4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件！複数路線利用可能な好立地♪表面利回り7.02％】

【間取り】
◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件
→各居室収納付で豊富な収納スペース♪
→全居室約6帖以上確保
→トイレ2か所あり
→カーポートあり（1台分）※車種による

【外観】
◇湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」、東武野田線「七里駅」ご利用可能！
→大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪
※対象地：駐車場奥

【外観】 ◇湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」、東武野田線「七里駅」ご利用可能！ →大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪ ※対象地：駐車場奥
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件
→各居室収納付で豊富な収納スペース♪
→カーポートあり（1台分）※車種による
※現在賃貸中（表面利回り：7.02％・現行年間収入：1,320,000円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※敷地上空に送電線が通っており、建築制限等が発生する可能性がございます。詳細につきましては営業担当へご確認ください。
※間口は地積測量図をエビデンスとしております。

◇島町西部土地区画整理事業地内（施行中）
→事業認可：平成22年 2月15日
→事業期間：平成21年度～令和15年度
※清算ポイント947ポイント徴収予定

◇換地処分後の予定情報
→土地面積：139.77㎡
→南東側私道／幅員：約6.2ｍ　間口：約4.24ｍ
→将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。
※再建築する際は区画整理法76条の申請が必要となる可能性があります。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,880万円	間取り	4LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	埼玉県さいたま市見沼区島町
アクセス	湘南新宿ライン宇須『東大宮』徒歩19分 (約1500m) 東武野田線『七里』徒歩24分 (約1900m) ＪＲ東北本線『東大宮』徒歩19分 (約1500m)
建物面積	公87.77㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1993年(平成5年)03月築
建物構造	木造スレート葺2階建て 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公139.77㎡(42.28坪)	接道	南東側(私道)幅約6.2m 間口約4.24m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・島町西部土地区画整理事業
小学区	島小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	大砂土中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：7.02% 家賃収入：1,320,000円
周辺環境	ヤオコー大宮島町店徒歩5分 (約350m) セブン-イレブンさいたま島小学校前店徒歩5分 (約350m) 地蔵公園徒歩5分 (約400m) 島小学校徒歩7分 (約500m) ドラッグストアマツモトキヨシハレノテラス東大宮店徒歩6分 (約450m) 春岡中央公園徒歩7分 (約550m) ローソンさいたま深作店徒歩12分 (約900m) ウエルシアさいたま深作店徒歩12分 (約900m)
備考	◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件 →各居室収納付で豊富な収納スペース♪ →カーポートあり（1台分）※車種による ※現在賃貸中（表面利回り：7.02％・現行年間収入：1,320,000円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※敷地上空に送電線が通っており、建築制限等が発生する可能性がございます。詳細につきましては営業担当へご確認ください。 ※間口は地積測量図をエビデンスとしております。 ◇島町西部土地区画整理事業地内（施行中） →事業認可：平成22年 2月15日 →事業期間：平成21年度～令和15年度 ※清算ポイント947ポイント徴収予定 ◇換地処分後の予定情報 →土地面積：139.77㎡ →南東側私道／幅員：約6.2ｍ　間口：約4.24ｍ →将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。 ※再建築する際は区画整理法76条の申請が必要となる可能性があります。
物件番号	4421357	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら