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ワールドアイURBAN GATE 尼崎市武庫之荘３丁目の中古マンション収益物件(収益)

ワールドアイURBAN GATE 尼崎市武庫之荘３丁目の中古マンション

NEW 11.08

掲載情報更新日：2025年11月08日　次回更新予定日：2025年11月22日

2,147万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市武庫之荘３丁目
阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩9分 (約700m)
阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩35分 (約2800m)
ＪＲ東海道線『立花』徒歩33分 (約2600m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

尼崎市武庫之荘３丁目マンション | 物件情報

■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分 ■表面利回り／3.76％ ■梅田へのアクセス良好／令和7年築

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◎立地メリット
閑静な住宅街に位置しながら、駅から徒歩9分の利便性。
梅田方面へも乗換なしでアクセスでき、通勤・通学需要が安定しています。
物件周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店が点在し、生活利便性も抜群。
単身者や社会人に人気のエリアで、長期入居が見込めます。
　
◎物件の特徴
・5階部分、23.62㎡（1K）
・家賃67,400円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り3.76％
・管理費・修繕・手数料5,400／月

令和7年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。

◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・築浅物件で長期運用◎
・閑静な住宅街に位置しながらも、梅田方面へのアクセスが良好

物件の設備

公営水道
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
クローゼット
玄関収納
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
スーパーが近い
24時間ゴミ出可
ペット相談

物件詳細情報

価格	2,147万円	間取り	1K
価格	2,147万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘３丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩35分 (約2800m) ＪＲ東海道線『立花』徒歩33分 (約2600m)
専有面積	壁芯 23.62㎡	所在階	10階建/5階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	480戸	面積
築年月	2025年(令和7年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】なし【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	準防火地域・居住誘導区域・第3種高度地区
小学区	武庫東小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	武庫東中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	4,230円/月	修繕積立金	1,170円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.76% 家賃収入：808,800円想定利回り：3.76% 想定家賃収入：808,800円
備考
物件番号	4481675	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら