宇治市小倉町南浦の収益物件

うれしい設備・特徴

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、トイレ、バス

地図

京都府宇治市小倉町南浦

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

銀行

京都中央信用金庫　西小倉支店
徒歩3分 (約180m)

銀行

京都銀行　小倉支店
徒歩12分 (約930m)

幼稚園・保育園

南浦幼保連携型認定こども園
徒歩5分 (約370m)

コンビニ

セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店
徒歩7分 (約490m)

スーパー

フレスコ小倉店
徒歩6分 (約410m)

郵便局

宇治西小倉郵便局
徒歩6分 (約410m)

スーパー

フレスコ　宇治店
徒歩9分 (約720m)

物件概要・詳細

価格

3,300万円

間取り

ー

物件種別

事業用(ビル・収益・一棟所有)

所在地

京都府宇治市小倉町南浦

アクセス

近鉄京都線『小倉』 徒歩5分 (約400m)ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩18分 (約1440m)

建物面積

171.45㎡

駐車場

【駐車場】なし

築年月

1989年(平成元年)05月築

建物構造

鉄骨 3階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

0戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

ー

修繕積立金

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

高度地区・準防火地域

学区（小学校）

南小倉小学校 徒歩6分 (約475m)

学区（中学校）

西小倉中学校 徒歩12分 (約948m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

京都中央信用金庫　西小倉支店徒歩3分（180m） 京都銀行　小倉支店徒歩12分（930m） 南浦幼保連携型認定こども園徒歩5分（370m） セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店徒歩7分（490m） フレスコ小倉店徒歩6分（410m） 宇治西小倉郵便局徒歩6分（410m） フレスコ　宇治店徒歩9分（720m）

収益情報

オーナーチェンジ：あり

想定利回り：10.40% 想定年収：3,432,000円
※満室時など一定の条件を想定した年間賃料収入から算出した数値で、実際の収入とは異なる場合があります（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

★オーナーチェンジ物件★1階・3階賃貸中★角地★生活便利な立地 ◆1階ラウンジ仕様：家賃・共益費　125000円 ◆2階ラウンジ仕様：家賃・共益費・水道代　96800円 ◆3階1DK住居：家賃・共益費・水道代　65000円 ◆想定利回り（定額水道代込み、更新料無パターン）10.4％ ※屋上未登記建物あり ※私道負担ある為、建ぺい率・容積率超過あり（現法律上私道算入不可のため）

物件番号

4502308

取引態様

一般媒介

情報公開日

2026-09-29

次回更新予定日

2026-10-13