岡山市中区門田本町２丁目の収益物件

3,520万円/1R

収益
駐車2台可

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【外観】
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【間取り】
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【外観写真】
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【前面道路含む現地写真】西側前面道路は約9.6ｍのゆとりある広さの幅員です！

岡山市中区門田本町２丁目の収益物件

☆オーナーチェンジ店舗・事務所物件！1階を駐車場としても利用可能です♪

3,520万円

収益駐車2台可

1R / 木造 / 2022年(令和4年)07月築

岡山県岡山市中区門田本町２丁目

岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』徒歩12分 (約890m)岡電バス『附属校前』徒歩7分 (約500m)

間取り: 1R
築年月: 2022年(令和4年)07月築
建物面積: 100.63㎡
所在地: 岡山県岡山市中区門田本町２丁目
アクセス: 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』徒歩12分 (約890m)岡電バス『附属校前』徒歩7分 (約500m)

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この物件について

☆周辺環境☆ ・岡山市立三勲小学校　徒歩17分(約1320m) ・岡山市立操山中学校　徒歩33分(約2590m) ・中国銀行小橋支店　徒歩19分(約1510m) ・岡山旭東郵便局　徒歩11分(約840m) ・フレスタ門田屋敷店　徒歩11分(約820m) ・セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店　徒歩9分(約710m) ・ザグザグ門田屋敷南店　徒歩8分(約610m) ・赤坂南新町公園　徒歩6分(約440m) ☆☆───────────☆☆ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778 ☆☆───────────☆☆

うれしい設備・特徴

モニタ付インターホン

キッチン・給湯: 給湯
バス・トイレ・洗面: シャワー、トイレ、温水洗浄便座、バス、シャワールーム
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、プロパンガス
室内設備: エアコン
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 事務所使用可

間取り

地図

岡山県岡山市中区門田本町２丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岡山市立三勲小学校
徒歩17分 (約1320m)

中学校

岡山市立操山中学校
徒歩33分 (約2590m)

銀行

中国銀行小橋支店
徒歩19分 (約1510m)

郵便局

岡山旭東郵便局
徒歩11分 (約840m)

スーパー

フレスタ門田屋敷店
徒歩11分 (約820m)

コンビニ

セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店
徒歩9分 (約710m)

ドラッグストア

ザグザグ門田屋敷南店
徒歩8分 (約610m)

公園

赤坂南新町公園
徒歩6分 (約440m)

物件概要・詳細

価格: 3,520万円
間取り: 1R
物件種別: 事業用(店舗・事務所・収益・一棟所有)
所在地: 岡山県岡山市中区門田本町２丁目
アクセス: 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』徒歩12分 (約890m)岡電バス『附属校前』徒歩7分 (約500m)
建物面積: 公100.63㎡
駐車場: 【駐車場】あり（2台）カースペース
築年月: 2022年(令和4年)07月築
建物構造: 木造 2階建
主要採光: 西向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：2戸住：0戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 三勲小学校徒歩17分 (約1320m)
学区（中学校）: 操山中学校徒歩37分 (約2930m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: 岡山市立三勲小学校徒歩17分（1320m）岡山市立操山中学校徒歩33分（2590m）中国銀行小橋支店徒歩19分（1510m）岡山旭東郵便局徒歩11分（840m）フレスタ門田屋敷店徒歩11分（820m）セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店徒歩9分（710m）ザグザグ門田屋敷南店徒歩8分（610m）赤坂南新町公園徒歩6分（440m）
収益情報: 想定利回り：6.00% 想定家賃収入：2,112,000円
備考: ・ガーブプラス門田屋敷・令和7年度固定資産税：81,722円
物件番号: 4510694
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-02
次回更新予定日: 2026-10-16