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○コスモラフィネ武蔵浦和IV さいたま市桜区田島１丁目の中古マンション収益物件(収益)

○コスモラフィネ武蔵浦和IV さいたま市桜区田島１丁目の中古マンション

NEW 12.25

掲載情報更新日：2025年12月25日　次回更新予定日：2026年01月08日

1,700万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市桜区田島１丁目
ＪＲ武蔵野線『西浦和』徒歩12分 (約920m)
ＪＲ埼京線『武蔵浦和』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩19分 (約1510m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市桜区田島１丁目マンション | 物件情報

【1階3LDKオーナーチェンジ物件♪専用庭付！南東向きバルコニー付で陽当たり良好♪】

【外観】
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分
　JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約15分
　JR埼京線「中浦和駅」徒歩約19分
→2沿線利用可能で通勤通学に便利です！

【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分　JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約15分　JR埼京線「中浦和駅」徒歩約19分 →2沿線利用可能で通勤通学に便利です！
【共用部分】 ◇ポスト
【エントランス】 ◇オートロック付

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分
　JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約15分
　JR埼京線「中浦和駅」徒歩約19分
→複数路線が利用可能で、通勤・通学利便性を重視する層からの検討が想定される立地♪

◇3LDKの間取り+南東専用庭！オーナーチェンジ物件♪
→南東バルコニー/専用庭つき♪
※別途費用：専用庭400円/月
※現在賃貸中（表面利回り：6.14％・現行年間収入：1044000円）
※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。

◇彩の森保育園まで徒歩約6分（約450m）
　西浦和小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）
→教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯向けの賃貸需要が想定される環境♪

◇マツキヨさいたま櫛引店まで徒歩約5分（約350ｍ）
　ローソン・スリーエフ大宮桜木町店まで徒歩約9分（約700ｍ）
　アルシェ大宮まで徒歩約13分（約1000ｍ）
→日常利用しやすい生活利便施設！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
専用庭
平面駐車場
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,700万円	間取り	3LDK
価格	1,700万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目
アクセス	ＪＲ武蔵野線『西浦和』徒歩12分 (約920m) ＪＲ埼京線『武蔵浦和』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩19分 (約1510m)
専有面積	壁芯 64.57㎡	所在階	3階建/1階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向6.74㎡
その他	16.62㎡ 400円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2018年05月大規模修繕
総戸数	21戸	面積	敷地:981.01㎡建築:588.28㎡
築年月	1988年(昭和63年)03月築	建物構造	RC スレート葺
施工会社	株式会社辰村組
管理会社	キャニオンサービス株式会社	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	高度地区・景観法・日影制限有・法22条区域・景観誘導区域
小学区	西浦和小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	田島中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	12,600円/月	修繕積立金	15,691円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.14% 家賃収入：1,044,000円
周辺環境	保科クリニック徒歩5分 (約400m) 山本歯科医院徒歩4分 (約300m) 四谷公園徒歩5分 (約350m) セブンイレブンさいたま田島１丁目店徒歩6分 (約450m) 浦和西学園さくら草幼稚園徒歩7分 (約550m) 田島保育園徒歩9分 (約650m) 浦和西警察署田島団地交番徒歩9分 (約700m) 曲本クリニックモール徒歩10分 (約800m) ウエルシア武蔵浦和店徒歩14分 (約1100m)
備考	◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分　JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約15分　JR埼京線「中浦和駅」徒歩約19分 →複数路線が利用可能で、通勤・通学利便性を重視する層からの検討が想定される立地♪ ◇3LDKの間取り+南東専用庭！オーナーチェンジ物件♪ →南東バルコニー/専用庭つき♪ ※別途費用：専用庭400円/月 ※現在賃貸中（表面利回り：6.14％・現行年間収入：1044000円） ※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ◇彩の森保育園まで徒歩約6分（約450m）　西浦和小学校まで徒歩約10分（約800ｍ） →教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯向けの賃貸需要が想定される環境♪ ◇マツキヨさいたま櫛引店まで徒歩約5分（約350ｍ）　ローソン・スリーエフ大宮桜木町店まで徒歩約9分（約700ｍ）　アルシェ大宮まで徒歩約13分（約1000ｍ） →日常利用しやすい生活利便施設！
物件番号	4539588	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら