室蘭市白鳥台1丁目　収益戸建(オーナーチェンジ)

この物件について

うれしい設備・特徴

閑静な住宅街

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、温水洗浄便座

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、公営水道、公共下水

室内設備

全居室収納、石油暖房

その他

閑静な住宅街、前道6m以上、2階建

地図

北海道室蘭市白鳥台１丁目8-11

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

200万円

間取り

4LDK

物件種別

中古一戸建て(収益)

所在地

北海道室蘭市白鳥台１丁目

アクセス

ＪＲ室蘭本線『崎守』 徒歩24分 (約1920m)ＪＲ室蘭本線『本輪西』 車10分(約6.5km)ＪＲ室蘭本線『室蘭』 車18分(約10.6km)『白鳥台2丁目』 徒歩8分 (約600m)

土地面積

公254.88㎡(77.10坪)

建物面積

公94.39㎡

接道

北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.80m

私道

無

セットバック

無

駐車場

あり 普通：1台

築年月

1978年(昭和53年)10月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

北向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

40%

容積率

60%

土地国土法

ー

許可番号

ー

法令制限

景観法

学区（小学校）

室蘭市立白蘭学園（前期課程） 徒歩10分 (約750m)

学区（中学校）

室蘭市立白蘭学園（後期課程） 徒歩10分 (約750m)

現況

賃貸中

引渡

相談

備考

◆まず目に留まるのは販売価格200万円。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、年間家賃収入45.6万円、表面利回り22.80％です。購入価格を抑えて収益不動産を検討したい方に、数字から見ていただきたい戸建収益です。 ◆間取りは4LDK。14.5帖のLDKを中心に、4つの居室はいずれも6帖を確保しています。ファミリーで暮らしても、それぞれの居場所を持てる間取りです。 ◆キッチンはLDK内に配置。家族が過ごす場所と食事の空間がつながり、毎日の生活を組み立てやすい間取りになっています。 ◆土地面積は約77.10坪。さらにビルドインガレージ付き！雪や雨の日に車を置けるスペースがあるのは、北海道の戸建なら気になるポイントです。 ◆室蘭市白鳥台1丁目の閑静な住宅街。白蘭学園の前期課程・後期課程まで徒歩10分と、ファミリー世帯の入居もイメージできる住環境です。 ◆利回りだけでなく、建物状態や賃貸借契約、今後の修繕・維持管理まで確認したうえでの検討がおすすめです。収益物件が初めての方にも詳細をご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

物件番号

4543040

取引態様

専任媒介

情報公開日

2026-09-21

次回更新予定日

2026-10-05