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〇リヴシティ武蔵浦和　OC さいたま市南区白幡５丁目の中古マンション収益物件(収益)

〇リヴシティ武蔵浦和　OC さいたま市南区白幡５丁目の中古マンション

NEW 01.09

掲載情報更新日：2026年01月14日　次回更新予定日：2026年01月28日

1,650万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市南区白幡５丁目
ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩23分 (約1800m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』バス乗車11分白幡停徒歩7分 (約550m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市南区白幡５丁目マンション | 物件情報

【オーナーチェンジ物件】利回り4.74％！武蔵浦和駅徒歩約7分の人気エリアで安定した投資を♪

【間取り】
◇単身者や若年層を中心に幅広い層から人気の１K♪
・独立キッチンで生活動線◎
・南西向きバルコニーで陽当たり良好

【外観】
◇2駅2路線ご利用可能
・JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約7分の好立地

【外観】 ◇2駅2路線ご利用可能・JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約7分の好立地
【エントランス】 ◇シックな雰囲気のエントランス♪
【共用部分】 ◇不在時も安心の宅配BOX♪
【共用部分】 ◇共用部に集合ポスト付き♪郵便物の受け取りもスムーズに
【共用部分】 ◇モニター付きインターホン＆オートロックで安心のセキュリティ
【駐車場】 ◇ゆとりある広々駐車場♪
【駐車場】 ◇建物裏側にも駐車場がございます♪
【駐車場】 ◇EV充電設備付きの駐車場！（1台分）
【その他屋外】 ◇雨や日差しから守る屋根付き駐輪場♪
【前面道路含む現地写真】 ◇見通しの良い広々前面道路で、安心して出入りできます♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

《リヴシティ武蔵浦和2階》～都心アクセス良好×安定収入の1Kマンション～

◇2駅2路線ご利用可能
・JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約7分の好立地

◇単身者や若年層を中心に幅広い層から人気の１K
・独立キッチンで生活動線◎
・南西向きバルコニーで陽当たり良好
・現在賃貸中：賃料65,250円/月
・表面利回り：4.74％・現行年間収入：783,000円）
※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※駐車場・駐輪場情報等その他費用調査中

◇ヤオコー武蔵浦和店まで徒歩約8分（約600ｍ）
　サンドラッグ武蔵浦和店まで徒歩約7分（約500ｍ）
　さいたま市南区役所まで徒歩約9分（約700ｍ）
　セブンイレブンさいたま白幡5丁目店まで徒歩約5分（約350ｍ）
　ゆうちょ銀行さいたま支店まで徒歩約9分（約650ｍ）
　内谷橋公園まで徒歩約8分（約600ｍ）
　武蔵浦和桑の実保育園まで徒歩約3分（約190ｍ）
→周辺環境充実♪

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
冷房
暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
24時間換気システム
網戸
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
セキュリティ充実
2沿線利用可
スーパーが近い

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,650万円	間取り	1K
価格	1,650万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡５丁目
アクセス	ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩7分 (約560m) ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩23分 (約1800m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』バス乗車11分白幡停徒歩7分 (約550m)
専有面積	壁芯 21.46㎡	所在階	13階建/2階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向3.48㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	102戸	面積
築年月	2017年(平成29年)01月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社谷口工務店
管理会社	株式会社リヴビルディング	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無カースペース【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
小学区	浦和別所小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	内谷中学校徒歩12分 (約900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	5,560円/月	修繕積立金	5,580円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.74% 家賃収入：783,000円
周辺環境	ローソン・スリーエフさいたま白幡五丁目店徒歩2分 (約100m) 武蔵浦和桑の実保育園（社会福祉法人桑の実会）徒歩3分 (約190m) 白幡食肉卸売センターミートミート徒歩7分 (約550m) けやきクリニック徒歩9分 (約650m) 薬　マツモトキヨシ　ビーンズ武蔵浦和店徒歩7分 (約550m) 武蔵浦和駅徒歩7分 (約550m) さいたま市南区役所徒歩9分 (約700m) さいたま市立武蔵浦和図書館徒歩9分 (約700m) マルエツ武蔵浦和店徒歩9分 (約650m) 浦和警察署武蔵浦和駅前交番徒歩9分 (約700m)
備考	《リヴシティ武蔵浦和2階》～都心アクセス良好×安定収入の1Kマンション～ ◇2駅2路線ご利用可能・JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和駅」まで徒歩約7分の好立地 ◇単身者や若年層を中心に幅広い層から人気の１K ・独立キッチンで生活動線◎ ・南西向きバルコニーで陽当たり良好・現在賃貸中：賃料65,250円/月・表面利回り：4.74％・現行年間収入：783,000円） ※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※駐車場・駐輪場情報等その他費用調査中 ◇ヤオコー武蔵浦和店まで徒歩約8分（約600ｍ）　サンドラッグ武蔵浦和店まで徒歩約7分（約500ｍ）　さいたま市南区役所まで徒歩約9分（約700ｍ）　まで徒歩約5分（約350ｍ）　ゆうちょ銀行さいたま支店まで徒歩約9分（約650ｍ）　内谷橋公園まで徒歩約8分（約600ｍ）　武蔵浦和桑の実保育園まで徒歩約3分（約190ｍ） →周辺環境充実♪
物件番号	4548035	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら