AーLIFE初生

NEW 03.24

掲載情報更新日：2026年04月07日　次回更新予定日：2026年04月21日

5,330万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区初生町
遠鉄バス『「初生大橋」停』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社

■お電話はこちら 053-414-5551

AーLIFE初生の収益物件 | 物件情報

【外観】【appearance】
【居間・リビング】【living room】
【キッチン】【kitchen】
【玄関】【Entrance】
【トイレ】【restroom】

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取扱会社 ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社

■お電話はこちら 053-414-5551

物件の設備

電気
公営水道

物件詳細情報

価格	5,330万円	間取り	1K
価格	5,330万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	静岡県浜松市中央区初生町
アクセス	遠鉄バス『「初生大橋」停』徒歩1分 (約80m)
建物面積	224.22㎡	駐車場
築年月	1996年(平成8年)07月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公461.58㎡(139.62坪)	接道	西側(公道)幅約25.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅造規制区域・屋外広告物規制
小学区	初生小学校徒歩15分 (約1150m)	中学区	北星中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	浜松市立初生小学校徒歩15分 (約1150m) 浜松市立北星中学校徒歩20分 (約1600m) クリエイトS・D浜松葵東店徒歩4分 (約320m) セブンイレブン浜松葵東2丁目店徒歩5分 (約360m) アソカ学園追分幼稚園徒歩9分 (約690m) 静岡県労働金庫浜松高台支店徒歩9分 (約710m) ザ・ビッグ浜松葵町店徒歩10分 (約800m) 高丘やまもも公園徒歩17分 (約1320m) フィルタウン浜松小豆餅店徒歩13分 (約1020m) ラフレ初生徒歩13分 (約1010m)
備考	※オーナーチェンジ物件・全7戸(店舗×1戸、1Kタイプ×6戸) ・7戸中5戸入居中・現況年間収入：379,2万円(令和8年3月現在)※満室時想定賃料：480万円／年
物件番号	4651027	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜松高台スカイポート株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	053-414-5551
所在地	〒433-8117 静岡県浜松市中央区高丘東1丁目2-39
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	静岡県知事（７）第１０８４１号
アクセス	店舗への地図はこちら