ロワールマンション和白２

掲載情報更新日：2026年10月13日　次回更新予定日：2026年10月27日

1,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市東区三苫４丁目
西鉄貝塚線『三苫駅』徒歩11分 (約880m)
ＪＲ香椎線『和白駅』徒歩13分 (約1040m)
西鉄貝塚線『和白駅』徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ三苫駅前株式会社エルーチェ

■お電話はこちら 092-692-6911

ロワールマンション和白２マンション | 物件情報

想定年収90万円・利回り7.6％の安定収益☆現在賃貸中で空室リスクを抑えた堅実な区分投資に最適です♪

【外観】西鉄三苫駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件です！
【外観写真】
【エントランス】管理状態の良いエントランス
【防犯設備】オートロック完備で安心感あり
【エントランス】管理の行き届いたマンション
【共用部分】管理体制の良さが伝わる共用部
【共用部分】開放感ある共用ロビーです
【外観写真】 1F部分が駐車場になっています。
【共用部分】駐輪場完備で入居者ニーズにも対応
【共用部分】
【共用部分】共用設備もきれいに管理されています

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ三苫駅前株式会社エルーチェ

■お電話はこちら 092-692-6911

◆◆物件のポイント◆◆
〇オーナーチェンジ物件
　購入後すぐに家賃収入が得られるため、初期の空室リスクを抑えた安定運用が可能です。
〇想定年間収入90万円
　毎月の収益が見込みやすく、堅実にキャッシュフローを積み上げたい方に適した一室投資です。
〇表面利回り7.62％
　運用計画が立てやすく、長期保有にも向いたバランスの良い利回り水準です。
〇現在賃貸中
　安定した入居状況のため、購入直後から収益が途切れず、安心して賃貸経営をスタートできます。
〇通勤・通学に便利な立地
　生活利便施設が揃い、幅広い入居ニーズが期待できるため、長期入居が見込める住環境です。
〇管理しやすい区分マンション投資
　手間の少ない運用が可能で、初めての不動産投資にも取り組みやすい物件です。

　お家のご相談は
＼ハウスドゥ三苫駅前まで／

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物件の設備

オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
南西向
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：松岡　工貴

本物件は、現在賃貸中のため引渡し後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
想定年間収入は90万円、表面利回りは7.62％と、初めての不動産投資を検討されている方にも運用計画が立てやすい収益マンションとなっています。
間取りはファミリー需要の高い3LDKで、通勤・通学に便利な立地と生活利便施設の充実した住環境が、長期入居を支えるポイントです。
区分マンションのため管理もしやすく、安定した賃貸経営を目指す方におすすめの一室投資です。
投資用物件をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。
＼ハウスドゥ三苫駅前がしっかりサポートします／
092-692-6911

価格	1,180万円	間取り	3LDK
価格	1,180万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	福岡県福岡市東区三苫４丁目
アクセス	西鉄貝塚線『三苫駅』徒歩11分 (約880m) ＪＲ香椎線『和白駅』徒歩13分 (約1040m) 西鉄貝塚線『和白駅』徒歩13分 (約1040m)
専有面積	壁芯 68.19㎡	所在階	7階建/3階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向10.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	20戸	面積
築年月	1990年(平成2年)01月築	建物構造	RC 鉄筋コンクリート造り
施工会社	株式会社橋詰工務店
管理会社	株式会社コミュニティサービス	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
法令制限
小学区	三苫小学校徒歩17分 (約1319m)	中学区	和白中学校徒歩6分 (約463m)
現況	賃貸中	引渡	即
管理費	10,900円/月	修繕積立金	19,300円/月
その他費用
収益情報	想定利回り：7.62% 想定家賃収入：900,000円
周辺環境	西鉄貝塚線　三苫駅徒歩12分 (約930m) 西鉄貝塚線・香椎線　和白駅徒歩15分 (約1200m) ストロベリーヒルズ保育園徒歩1分 (約40m) 第二オリーブ保育園徒歩8分 (約590m) 三苫小学校徒歩17分 (約1310m) 和白中学校徒歩6分 (約450m) TRIAL GO和白店徒歩6分 (約470m) ドラッグストアモリ　三苫店徒歩5分 (約380m) 塩浜一区公民館徒歩5分 (約380m) セブンイレブン　福岡塩浜１丁目店徒歩1分 (約60m)
備考	〇表面利回り：7.6％〇年間予定収入：900,000円
物件番号	4676546	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ三苫駅前株式会社エルーチェ店舗詳細ページへ

電話番号	092-692-6911
所在地	〒811-0212 福岡県福岡市東区美和台4丁目4-2
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	福岡県知事(2)第19186号
アクセス	店舗への地図はこちら