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オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神

オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神

NEW 04.25

掲載情報更新日：2026年05月02日　次回更新予定日：2026年05月16日

430万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

富士宮市外神
ＪＲ身延線『西富士宮』車8分(約3.3km)

取扱会社：ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-761-751

オーナーチェンジ　中古戸建　富士宮市外神一戸建て | 物件情報

◎利回り12.5％のオーナーチェンジ物件 ◎再建築可能な既存宅地 ◎南西向きで日当たり良好

【外観】南西向きで日当たり良好です
【前面道路含む現地写真】南西側前面道路です。
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-761-751

私たち「ハウスドゥ東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。

＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
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など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
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また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！

営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ東静岡】
〒420-0813　静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751

スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！

物件の設備

電気
バス
トイレ

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

富士宮市外神のオーナーチェンジ物件。利回り12.5％、年間予定賃料収入60万円と安定した収益が見込めます。南西側約6.5m公道に面する角地で、調整区域内ですが既存宅地のため再建築も可能です。南西向きで日当たりも良好です。

価格	430万円	間取り	4DK
価格	430万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	静岡県富士宮市外神
アクセス	ＪＲ身延線『西富士宮』車8分(約3.3km)
建物面積	公81.14㎡	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公142.29㎡(43.04坪)	接道	南西側(公道)幅約6.5m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・岳南広域都市計画区域
小学区	富丘小学校徒歩19分 (約1460m)	中学区	大富士中学校徒歩21分 (約1660m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：13.90% 家賃収入：0円
周辺環境	JAふじ伊豆ファーマーズマーケットう宮～な徒歩15分 (約1180m) ミニストップ富士宮青木店徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート富士宮外神店徒歩20分 (約1540m) ウェルシア富士宮万野原店徒歩19分 (約1500m) マックスバリュ富士宮宮原店徒歩18分 (約1380m) 富士宮青木郵便局徒歩18分 (約1370m) カインズ富士宮店徒歩22分 (約1760m) オギノ富士宮万野原店徒歩18分 (約1380m) ジャンボエンチョー富士宮店徒歩21分 (約1630m) 富士宮市立富丘小学校徒歩19分 (約1460m)
備考	※オーナーチェンジ物件 ※再建築可（既存宅地） ※利回り：12.5％　月間賃料：50,000円　年間予定賃料収入：600,000円 ※現況有姿
物件番号	4691364	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	054-204-2711
所在地	〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(1)第10568号
アクセス	店舗への地図はこちら