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さいたま市浦和区神明２丁目の中古戸建収益物件(収益)

さいたま市浦和区神明２丁目の中古戸建

NEW 04.27

掲載情報更新日：2026年04月29日　次回更新予定日：2026年05月13日

1億2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市浦和区神明２丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』徒歩13分 (約1000m)
ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ東北本線『浦和』徒歩19分 (約1500m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市浦和区神明２丁目一戸建て | 物件情報

【R5築3階建戸建/一部賃貸中で家賃収入を得ながら居住可能！周辺環境充実】

【間取り】
◇令和5年築4LDK＋DK/家賃収入を得ながら居住可能な住まい♪
→全居室2面採光
→WIC付きで充実した収納♪

【外観】
◇JR京浜東北・根岸線「南浦和」まで徒歩約13分！
→武蔵浦和駅・浦和駅も徒歩圏内の好立地

【外観】 ◇JR京浜東北・根岸線「南浦和」まで徒歩約13分！ →武蔵浦和駅・浦和駅も徒歩圏内の好立地
【外観写真】 ◇教育施設や生活利便施設も徒歩圏内に揃い、居住性・資産性・収益性を兼ね備えた物件です♪
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR「南浦和」・「武蔵浦和駅」「浦和駅」徒歩圏内の好立地♪

◇令和5年築軽量鉄骨造3階建の賃貸併用住宅！家賃収入を得ながら居住可能な住まい♪
→1階DK部分賃貸中（現行年間収入：756,000円）
→全居室2面採光
→WIC付きで充実した収納♪
※間取：4LDK＋DK
※本物件は区分所有建物です。
※対象不動産は建築基準法第56条第7項（天空率）による高さ制限緩和、および準防火地域内における準耐火建築物による建蔽率10％緩和を適用して建築されています。
※賃料収入は将来にわたって保証するものではありません。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします
※上記詳細は担当までお問合せください

◇オーケー武蔵浦和店：徒歩約6分（約450m）
　ファミリーマートさいたま白幡店：徒歩約5分（約350m）
　スギ薬局浦和神明店：徒歩約2分（約150m）
　浦和神明郵便局：徒歩約3分（約170m）
　医療法人秋葉病院：徒歩約10分（約750m）
　エンゼル保育園：徒歩約3分（約200m）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
全室2面採光
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズWIC
バルコニー

物件の特徴

始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：馬場　裕也

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1億2,500万円	間取り	4LDK
価格	1億2,500万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』徒歩13分 (約1000m) ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東北本線『浦和』徒歩19分 (約1500m)
建物面積	公151.65㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2023年(令和5年)11月築
建物構造	軽量鉄骨ステンレス鋼板葺 3階建	工法
主要採光	北東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公100.37㎡(30.36坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約8.73m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有
小学区	南浦和小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	岸中学校徒歩7分 (約550m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	青木医院徒歩6分 (約450m) さいたま市文化センター徒歩13分 (約1000m) さいたま市立南浦和図書館徒歩11分 (約850m) セブン-イレブン南浦和文化通り店徒歩13分 (約1000m) 東岸町第一公園徒歩13分 (約1000m) さいす歯科医院徒歩12分 (約900m) ふみ矯正歯科徒歩10分 (約800m) ローソン浦和東岸町店徒歩11分 (約850m) 九里医院徒歩12分 (約900m) ヤオコーまるひろ南浦和店徒歩12分 (約950m)
備考	◇JR「南浦和」・「武蔵浦和駅」「浦和駅」徒歩圏内の好立地♪ ◇令和5年築軽量鉄骨造3階建の賃貸併用住宅！家賃収入を得ながら居住可能な住まい♪ →1階DK部分賃貸中（現行年間収入：756,000円） →全居室2面採光 →WIC付きで充実した収納♪ ※間取：4LDK＋DK ※本物件は区分所有建物です。 ※対象不動産は建築基準法第56条第7項（天空率）による高さ制限緩和、および準防火地域内における準耐火建築物による建蔽率10％緩和を適用して建築されています。 ※賃料収入は将来にわたって保証するものではありません。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします ※上記詳細は担当までお問合せください ◇オーケー武蔵浦和店：徒歩約6分（約450m）　ファミリーマートさいたま白幡店：徒歩約5分（約350m）　スギ薬局浦和神明店：徒歩約2分（約150m）　浦和神明郵便局：徒歩約3分（約170m）　医療法人秋葉病院：徒歩約10分（約750m）　エンゼル保育園：徒歩約3分（約200m）
物件番号	4693744	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事(2)第24442号
アクセス	店舗への地図はこちら