さいたま市岩槻区大字徳力の中古戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

都市ガス

閑静な住宅街

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

追焚機能、トイレ、トイレ2箇所、バス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立

電気・ガス・水道

電気、浄化槽、都市ガス、公営水道、個別浄化槽

室内設備

和室、全居室6畳以上、一部フローリング、全室2面採光

その他

閑静な住宅街、平坦地、整形地、前道6m以上、2階建、周辺交通量少なめ、小学校徒歩10分以内、東南向

地図

埼玉県さいたま市岩槻区大字徳力

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

公園

徳力みんなの広場
徒歩2分 (約160m)

小学校

学校法人開智学園開智小学校
徒歩13分 (約1000m)

中学校

学校法人開智学園開智中学・高等学校
徒歩12分 (約900m)

小学校

さいたま市立徳力小学校
徒歩1分 (約80m)

その他環境写真

児童養護施設いわつき
徒歩12分 (約900m)

物件概要・詳細

価格

1,530万円

間取り

3LDK

物件種別

中古一戸建て(収益)

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区大字徳力

アクセス

東武野田線『豊春』 徒歩17分 (約1300m)東武野田線『東岩槻』 徒歩23分 (約1800m)東武野田線『八木崎』 徒歩38分 (約3000m)

土地面積

公92.49㎡(27.98坪)

建物面積

公84.44㎡

接道

北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.29m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：1台

築年月

1997年(平成9年)10月築

建物構造

軽量鉄骨 2階建

工法

ー

主要採光

南東向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

調整区域

用途地域

指定無

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

許可番号

ー

法令制限

景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法

学区（小学校）

徳力小学校 徒歩1分 (約80m)

学区（中学校）

慈恩寺中学校 徒歩23分 (約1800m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

徳力みんなの広場徒歩2分（160m） 学校法人開智学園開智小学校徒歩13分（1000m） 学校法人開智学園開智中学・高等学校徒歩12分（900m） さいたま市立徳力小学校徒歩1分（80m） 児童養護施設いわつき徒歩12分（900m）

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：5.88% 収入実績：900,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

■東武野田線/豊春駅徒歩約17分（約1300ｍ） ・豊春駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニ等生活に便利な商業施設が充実♪ ・主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで楽々ご移動可能♪ ■落ち着いた住環境に佇む3LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪ ・現在賃貸中（表面利回り：5.88％・現行年間収入：900,000円） ・全居室6帖以上＆2面採光で使いやすい間取り ・カースペース1台分※車種による ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※対象不動産は市街化調整区域内に存しており原則再建築不可です。ただし、旧「住宅地造成事業法」による住宅地ため住宅の再建築は可能の見立てです。 ※敷地内に電柱が設置されています。 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ■子育て世代にも嬉しい住環境 ・徳力小学校　徒歩約1分（約80ｍ） ・徳力みんなの広場　徒歩約2分（約160ｍ）

物件番号

4701649

取引態様

専属専任媒介

情報公開日

2026-09-30

次回更新予定日

2026-10-14